Въпроси -> Какво е Кадастър?

Здравейте, предстои ми да закупя имот в с.Бадевци, община Елена. Имотът не е в регулация и на Нотариалния акт пише,че имотът е с квадратура около 1500кв.м.. Чист парцел, без постройка е. Пише,че не е в регулация, но главния архитект ми каза, че всички имоти в това село не били в регулация. Каза ми,че редът, който трябва да спазим е да се направи Кадастрална карта на имота и след това може да се строи къща. Въпросът ми е след като се направи тази карта, трябва ли да се прави ПУП или може да се издаде разрешително за строеж, без парцелът да е в регулация ? Благодаря предварително !!!