Консултациите по телефон, лично и по електронната поща се заплащат като цената се определя индивидуално според запитването.
Обратно към въпроси | Следващ | Предходeн

Често задавани въпроси

Виза за промяна предназначение на сграда.

 Визата за проектиране за промяна на предназначението на сграда е първият документ, с който трябва да се снабдите при започването на процедурата. Необходимо е да подадете молба/искане по образец в общината по местонахождение на имота като приложите следните документи:
 1. Документ за собственост (нотариален акт, протокол за съдебна делба, договор за доброволна делба, приватизационен договор за покупко-продажба, отстъпено право на строеж с разрешение за ползване, съдебно решение, протокол за въвод във владение и др.). В случай, че титулярът на собствеността е починал, се представя удостоверение за наследници.
 2. При строеж, реконструкция, преустройства в съсобствени обекти и помещения, се представя изричното писмено нотариално заверено съгласие на съсобствениците.
 3. Удостоверение за актуално състояние (за фирми).
 4. Служебна бележка за недължими общински вземания.
 В някой общини изискват й разрешения за строеж, актове за узаконяване или удостоверение за търпимост на всички съществуващи сгради в имота, както и схема от Агенцията по кадастъра.

 

 
 


Коментари (32)

От: Стоянов

 Здравейте, наемател съм на хотел ресторант 3 звезди и работя като старчески дом.Имам всички разрешителни от министерството за социално подпомагане, от рзи и бабх . Нужно ли е да променям стстута на сградата от хотел на старчески дом в общината?

От: Митев

 Здравейте,

 Притежаваме офис Б в офис сграда в Пловдив. Заедно със съседния офис А ползваме общо фоайе. В него се влиза през обща врата, разположена на етажната площадка. Във фоайето, като отделни помещения срещу офиса ни Б се намират нашите сервизни, а пред тях се минава, за да се достигне до офис А. Строителните граници на офиса ни Б според Нотариалния Акт, цитирам, са: ...от изток - фоайе, ведно със сервизни с входове от общото на етажа за офис А и Б фоайе,... както и съответните идеални части от общите части на сградата...
 Въпросът ми е: Може ли собственика на офис А да смени предназначението му в лекарски кабинети, /лаборатории, стационар за лежащо болни/, без наше съгласие? Ако да, как ще се съвмести болнична и примерно търговско/рекламна дейност?

 Поздрави,
 Митев

От: Венета Станоева

 Здравейте!
 Имам узаконен търговски обект 16 кв.м.Искам да го направя за фитнес с 3 уреда.Какъв е начина?
 Благодаря!

От: владимиров

 имам самостоятелен магазин за промишлени стоки/води се
 обект за търговия/.Искам да го направя кафе-сладкарница
 т.е да му сменя предназначението. Трябва ли да взема
 разрешението на живущите в съседните 2 блока,които се
 намират на 3,5 метра от моя магазин?

От: Нели

 Здравейте имаме гараж на два етажа и до него градина искаме да ги разширим и втория етаж да го превърнем в място за живеене. Гаража има ток и вода . Какви документи са ни необходими да е законно място за живеене .

От: ирина Георгиева

 Здравейте
  имам въпрос-ЕТ съм и имам кафе аператив което е на два етажа но сега искам да е на един етаж и на втория да си живея . как да постъпя и може ли....,

До: ирина Георгиева От: ГеоИмот

 Здравейте! Редно е да смените предназначението на втория етаж в жилище, за да може да живеете в него.

От: гергана

 здравейте, искам да попитам какво трябва да се направи и какви документи са необходими, както и цена за надстрояване на 1 етаж на къща- 100кв.м.

От: стефан дечев

 Моля отговорете ми,при сливане на две съседни помещения в едно -сграда пета категория и създаване на нов обект необходима ли е виза за проектиране

От: mihaela

 zdravqyte interesuva me kak stoqt ne6tata s promqnata na statuta na KAnton

От: Слави

 Здравейте,как сграда(училище) може да се ползва за магазин за хранителни стоки и кафе-бар? Благодаря предварително !

До: Слави От: GeoImot

 Здравейте!

 Необходимо е да промените предназначението на сградата от училище е магазин и кафе-бар. Това е свързано с изготвяне на нов проект за преустройство и получаване на разрешение за строеж, нищо че може да не правите никакви конструктивни промени. След това помещенията се въвеждат в експлоатация. Пишете ни в кое населено място се намира училището и колко е голямо ако искате да изпратим оферта за нашата услуга. Имайте предвид следното изискване на чл. 39, ал. 3 от ЗУТ: "Промяна на предназначението на сграда или на част от сграда - обект на образованието, науката, здравеопазването или културата, както и на спортни обекти и съоръжения или на части от тях, може да се извърши при условията и по реда на този закон само след писмено съгласие на съответния министър. Отказът се мотивира. Непроизнасянето в едномесечен срок от постъпването на искането се смята за мълчаливо съгласие."

От: Нели Грънчарова

 Самостоятелен обект в Апартаментен хотел със статут на фитнес, желаем да преустроим в жилищен. Задължително ли е нотариална заверка за съгласието на преките съседи и/или на етажната собственост.

До: Нели Грънчарова От: GeoImot

 Здравейте, г-жо Грънчарова,

 Благодарим Ви за запитването. Не е нужно да имате съгласието на съседите, за да преустроите фитнеса в жилище. Има други изисквания като към апартамента да има парко място или гараж и мазе или склад. Освен това изложението не трябва да бъде изцяло на североизток, северозапад или север.
 Ние можем да Ви съдействаме с цялата процедура. Моля, пишете ни къде се намира имота и колко е голям ако искате да изпратим оферта.

От: martin

 moga li da stoq ku6ta na zemq zakupena po paragrav 4. koqto se vodi zemedelska zemq- lozq

До: martin От: ГеоИмот

 Може без промяна предназначението на земята да строите къща до 35 кв. м. на един етаж.

От: Николов

 Здравейте,за да променя предназначението на първи етаж от собствена къща в магазин,нужно ли е разрешение от собствениците на съседните имоти.Къщата е на граница с два от съседните имоти,като към единия е дадена на калкан,който не е реализиран ?

От: Георги Марков

 Здравейте,

 Възможно ли е в сграда със статут на склад /хале/ да бъдат провеждани уроци по танци (например), без промяна в предназначението на сградата? Ако приемем разбира се, че се налага преустройство, включително и изграждане на разделящи стени и обособяване на помещения (в синхрон с противопожарни, ХЕИ и НЕК разпоредби и т.н.). Ако отговорът е "НЕ", къде бих могъл да получа конкретна информация по въпроса, или пък да наема лице, което да ме консултира законово за конкретно помещение?
 Благодаря Ви за отделеното време!

До: Георги Марков От: ГеоИмот

 Здравейте, г-н Марков,

 Благодарим Ви за запитването. Хубаво е помещението да е със статут на зала за танци, за да нямате проблеми ако Ви дойдат на проверка. В кой град се намира склада? Ние се занимаваме с цялата процедура по промяна предназначение на помещения и ако обектът е в район, в който работим, с удоволствие ще Ви съдействаме.
 

От: Петров

 Здравейте, ако на мястото на стара къща искам да направя гаражна клетка или гараж, какво ми е необходимо? Имайки предвид, че къщата е съборена, но не е отписана от общината и все още и се плаща данък. Благодаря предварително.

До: Петров От: ГеоИмот

 Трябва да имате проект за гаража и да получите разрешение за строеж за него. Петното на скицата ще е описано като къща, а Вие ще направите гараж и ако нямате нужните документи той ще е незаконен.

От: Митева

 Здравейте, променям предназначението от склад(въведен в експлоатация през 2008г) на пункт за техн.прегледи, необходимо ли е отново да се въвежда в експлоатация сградата?Не са извършвани конструктивни промени по сградата. Благодаря Ви предварително!

До: Митева От: ГеоИмот

 Трябва да има доклад от надзорна фирма, за да получите удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата. Ние предлагаме тази услуга. Пишете къде се намира имота и колко е голям ако искате да пратим оферта.

От: Елка Пенкова

  Здравейте, имам перално стопанство в сграда под наем, която преди това е била използвана за столова. Трябва ли да променям статута на сградата или несъм длъжна?

До: Елка Пенкова От: Архитект

 Здравейте! По принцип трябва да смените статута на помещението. Пишете ни колко е голямо и къде се намира ако искате да изпратим оферта колко ще струва процедурата.

От: Andreana

 Здравейте,бих искала да Ви попитам какви документи са ми нужни за смяната на статут от гараж на фризьорски салон.Гаража е в къщата и е си е законен.Благодаря предварително!

От: Жаклина Петрова

 Здравейте, бихте ли ми отговорили, защо сграда- фризьорски салон, с площ 14 кв.м - в двор на двуетажна такава - основно жилище, е с по- висок данък, от самата жилищна сграда. Може ли да е във връзка с предначениета на тази? Как може да се промени статута и да се намали данъка? Много ще съм благодарна, ако можете да ми дадете отговор.

До: Жаклина Петрова От: GeoImot

 За имоти, които са основно жилище се ползва данъчно облекчение в размер на 50 % от стойността на данъка и така се плаща 2 пъти по-малко. Ако искате да смените статута на фризьорския салон в жилище това е невъзможно, защото площта е много малка.

От: Владислав МАтанов

 Здравейте. Както \"Атанасов\" така и аз имам такава ситуация. Имам 950 м2 упи. В \"НА\" е описано че има стопанска постройка. Възможно ли е да стане жилищна сграда. Какво се изисква. И тромава ли е процедурата. Ако е възможно дали след може да се присъедя към Ел. мрежа и ВиК. Четох много подробно ЗУТ но не намерих подходящата точа за моя вапрос. Благодаря ви предварително

До: Владислав МАтанов От: ГеоИмот

 Здравейте, г-н Матанов,

 Благодарим Ви за запитването. Необходимо е да промените предназначението на стопанската постройка в жилищна сграда. Процедурата е бавна, все едно правите нов строеж. Трябва да имате проект с всички части, който да бъде одобрен, за да получите разрешение за строеж. След това обекта се въвежда в експлоатация. Надявам се тази информация е полезна.
 Поздрави!
 

От: Анастасов

 Имам половин декар земя, върху нея има озаконена селскостопанска пострйк от 35кв.м.. Какви документи и колко ще ми струва да я направя жилищна зграда без да променям нито квадратурата нито самата сграда.

До: Анастасов От: ГеоИмот

 Здравейте! Може да промените само предназначението на сградата.

Име:
E-mail:
Коментар: Оставащи символи: 800
Отговорете на въпроса:
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност