доброволна делба на земеделска земя

Наследствен земеделски имот от 8 дкр разделихме при доброволна делба на четири наследника по 2000 м.кв., притежаваме нот.актове, след ПУП и промяна на статута - предназначение за строеж, през 2008 г. По настоящем строителство не е извършвано и срока за това вече е изтекъл, но извършената някога промяна е отразена и стои в кадастралната карта. Правим опити да възстановим променения статут, но един от наследниците отказва. Въпроса ми е , мога ли аз да разделя моята част от 2 дкр на два имота по 1 дкр за по удобна продажба и какъв е реда? Сегашно лице на въпросния имот към улицата е 32 м. Необходим ли е нов ПУП за тази делба, като път за единия имот ще минава през лицето 32 м.Имота се намира района на яз Батак.

Според нотариуса имаме всички необходими документи за извършване на делбата. Остава само документ за собственост. Имотите са по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Имаме актуални скици на името на наследодателя / починалия ни баща през 1991 г. /, но нотариуската иска решение или заповед от Община Бобошево, с които наследниците са въведени във владение на нивите, което да ни послужи като документ за собственост при изповядване на сделката!?! Какъв документ се иска на практика!?!