Въпроси -> Може ли да се строи на зем. земя без смяна на ...

Здравейте, харесали сме имот край язовир, във вилната зона на с. Извор, общ. Родопи, площа е 9 дка близо, води се зем. земя, до колкото разбрах, има ток и вода прекарани, в близост има други вили. Идеята ни е да си построим и ние вила. Възможно ли е да се построи такъв вид постройка без смяна на предназначение или е необходимо да се мине и през тази процедура и едва тогава да строим?
Благодаря предварително!