Въпроси -> Право на преминаване през съседен имот

Здравейте любезни хора!
Бих искал да Ви задам въпрос относно улица-тупик, която минава покрай границата на моя парцел, който е ограден с дувар. Въпросната улица е резултат от деленето на парцел на три и е осигурявала достъп до двата вътрешни парцела, преди време собственикът на външния парцел откупил втория и няма нужда от улицата, но за да си влезе в къщата и двора минава през порта и навес на входа на улицата-тупик. Същото прави и съседда в дъното, той пък си паркира колата под навеса и заключва портата. Аз гранича по цялата дължина на тупика.
Надявам се да успях да опиша даденостите.
Ето и моя въпрос: аз имам ли право на излаз към тупика, ако портата е отключена или просто я няма. (Всъщност вече със съгласието, без документ на съседа от дъното на улицата си направих врата, дали сгреших?) Навесът чия собственост е и изобщо законен ли е? Може ли някой да има го "бутне"? Кой му е собственик и кой е отговорен за поддръжката му след като ляга на моя дувар, който специално подсилих и е част от къщата на първия собственик, този с двата парцела.
Предварително благодаря!
Много въпроси зададох, надявам се да не досаждам твърде много. Ще се радвам да отговорите поне на първия.