Консултациите по телефон, лично и по електронната поща се заплащат като цената се определя индивидуално според запитването.
Обратно към въпроси | Следващ | Предходeн

Често задавани въпроси

Какви са изискванията за поставяне на ограда на собствен имот?

 Необходимо е да се снабдите с актуална скица на имота си (скицата важи 6 месеца), по възможност с координатни точки. Трябва да подадете молба за виза за проектиране на ограда в общината. Обърнете внимание, че имоти извън регулация могат да се ограждат само с леки огради /мрежи/. Когато получите визата за проектирате, трябва инженер конструктор да изготви конструктивно становище, което ще описва каква точно ще е оградата. То се подава в общината, за да вземете разрешение за строеж. След като го получите, потърсете лицензирана фирма (по ЗКИР) да трасира на място имота Ви и да Ви издаде документ за това трасиране (дворищно-трасировъчен карнет, ако става дума за урегулиран поземлен имот или трасировъчна скица – за поземлен имот). При трасирането се заснемат съществуващите огради, които след това се сравняват с регулационния или кадастралния план. Ако разликите са около 20-30 см., се приемат за верни имотните граници, които са на място /съгласно Наредба № 3 от 28 април 2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри/. Екип от геодезисти отива повторно до имота и поставя колчета по граничните чупки. С този документ може да започнете изграждането на оградата. Изискванията към оградите са описани в чл. 48 от ЗУТ. Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя. При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя. Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен.
 Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м.
 
 В неурегулирани малки населени места оградите се строят по съществуващи имотни граници, без да се дава строителна линия за тях. /чл. 58 от ЗУТ/


Коментари (63)

От: Краси

 Здравейте имаме проблем с комшийте на селото свързан с оградната мрежа между имотите.Тя се състои от обикновенна телена мрежа и циментови колци но в долния край няма цимент в който да са поставени колците и да се захване мрежата при което се получават пролуки под мрежата през която минават кокошките и кучетата на комшийте в нашия имот.Пролуките са получават,защото комшийте подкопават(издърпват)замята която е под мрежата докато орат градината си.Въпросът ми е по закон мога ли да ги накарам да платят половината от средствата които ще бъдат вложени в изливането на цимент в долната част на оградата и поставянето на колците и мрежата в него за да няма пролуки.И също по закон в какво състояние трябва да е оградната мрежа.Благодаря .

От: Танита Костадинова

 Здравейте,имам следният въпрос.Старата ограда м/у мен и съседа беше с основа от цимент 0,30 и телена ограда.Той е махна без да ме пита и изгради плътна на височина 1,20 от бетонни блокчета и отгоре с винкел и дървени отвесни летви общо височината става над 3,00 м..При въпрос защо е издигналграда без да ме уведоми ми казва че била в неговия двор,а аз виждам че е в неговия и част от моя или старата циментова останка е виснала към мен и така се оправдава че е изцяло в неговия двор.В приземният ми етаж 3-те прозореца гледат една ограда която е равна с тавана на стаята.Самото разстояние е около 3,5 м.но етажа е вкпан в земята така е строена къщата и затова височината на тавана се равнява с височината на оградата му.Кажете ми какво да направя?Нестига че гледам това но и малко останало дворно мяст

От: Кирил Михов

 Здравейте, имам следния проблем, имам възлагане от клиент да направя проект за Вертикално планиране на ограда на преотреден имот за жилищно строителство. Имота граничи с уличната регулация и уличната регулационна линия го пресича и отнема около 1м от имота. Та проблема е в това, че главния архитект не иска да издаде Разрешение за строеж за ограда с мотива, че уличната регулационна линия не била имотна. Може ли оградата да е по имотни граници, а в частта на уличната регулация да мине по нея? Ако може, моля пратете ми доказателство за да го представя и аз. Благодаря предваритлно

До: Кирил Михов От: ГеоИмот

 Здравейте, вероятно главният архитект ще иска да направите изменение на действащия ПУП, за да може уличнорегулационните линии да минат по имотни граници.

От: петър

 Здравейте!
 Искам да ви попитам може ли съседа да си изгради скеле-мрежа с колове по границата на двата имота за асма -лозе което е на около 2.3-2.5м над земята без да иска съгласието на комшията който е засегнат?
 Предварително благодаря!
 И ако не може къде да си потърся правата?

До: петър От: Архитект

 Принципно за асмалък се изисква разрешение за строеж.

От: Стефан

 Здравейте!Ако на скицата границата минава през средата на постройка, какъв документ ми трябва за да я разруша и да построя оградата?
 Ще съм ви благодарен ако може да ми отговорите.

До: Стефан От: ГеоИмот

 Здравейте,

 Благодарим Ви за запитването. Трябва да поискате от общината разрешение за премахване на сградата. След като я съборите подавате отново молба, за да издадат удостоверение, че е премахната, с което отивате в кадастъра, за да бъде заличена от скицата. В общи линии това е процедурата.

От: Ангел Димитров

 здравейте! В центъра на града имам къща. Единия ми съсед е навлязъл с 2-3кв.м плътна каменна ограда - 2м висока, а другия с 0,5м е навлязъл с масивна постройка в собствения ми имот. Към кого да се обърна?

От: Методи Иванов

 Здравеите наскоро купих вила в нерегулируема част,поне така се води по документи 40 кв.искам да знам каква ограда имам право да строя,парцела ми е 600 кв искам да го заградя с бетонни блокчета на височина до 1,5 имам ли право,моля за съвет

До: Методи Иванов От: ГеоИмот

 Да, имате право на прозирна ограда - мрежа и бетонни колове. За нея трябва да имате разрешение за строеж.

От: Георгиев

 Здравейте незнам дали тук е мястото да попитам но имам страшен проблем живея в къща чиято стена е граница с имота на съседа на стената има прозорец който гледа към двора му с основания че му нарушавам личното пространство то е решил че може да ми затвори прозореца на стаята без мое съгласие без да влиза абсолютно никаква светлина във стаята възможно ли е това предварително благодаря и се надявам да можете да ми отговорите

До: Георгиев От: ГеоИмот

 Недопустимо е съседът Ви да се намесва във Вашия имот.

От: николай николов

 Купих си вила и ме интересува колко широка ивица трябва да оставя за преминаване на съседа под моя парцел.предварително благодаря за отговора!

От: Николова

 Здравейте! Съседът ми е направил телена ограда между имотите ни, която изглежда доста вълнообразна и с някои чупки към моя двор, а на скицата на имота ми има права линия. Как мога да проверя точните граници между двата имота? Благодаря предварително за информацията!

От: Иванов

 Здравейте!
 При подялба на имот, границата минава по стената на къща, на която приземният етаж(сервизни помещения) е на на друг собственик.На нивото на градината ми(приземният етаж е вкопан в земята), тези помещения имат малък прозорец, който се отваря към двора ми.Помещенията имат възможност да се проветряват от друго място. Имам ли право, да искам затварянето на това прозорче, което наднича в двора ми(градината)?

До: Иванов От: Татяна Желева

 zdraveite
 situaciqta pri men e slednata-komshiqta na selo iska da si vzeme chast ot imota mi tvardeiki che e negova
 ne jelae da vika firmi koito da opredelqt granicite kakto e po zakon vapreki tova pretendira za chast ot imota mi i dori ima namerenie da naema mashini s koito da podravnqva negoviq parcel saotvetno navlizaiki i v moq kam koq instituciq da se obarna da mi pomogne molq kajete mi kakvi sa mi pravata mogali da se obarna kam obshtinata za poomosht
 nujdaq se ot otgovora vi speshno
 blagodarq predvaritelno

От: г-жа Янева

 Здравейте, стана ми ясно, че ако единият съсед иска плътна ограда, а другият не иска, то този, който възнамерява да направи плътната ограда, може да си я направи в неговият си имот с височина до 2,20м. Не ми стана ясно в този случай на какво разстояние от страничната регулация трябва да влезе в неговия имот и когато е в неговия имот, отново ли се изисква разрешение за строеж? Благодаря.

До: г-жа Янева От: ГеоИмот

 Здравейте! При всяко положение се изисква разрешение за строеж за оградата. Няма изискване за отстояние от регулационната граница стига оградата да е изцяло в собствения имот.

От: илиев

 Следния казус? Нова кооперация, с изградена ажурна ограда с всичките изисквания/разрешително, акт .16 и т.н./Искаме да я поставим на бетонова основа 40 см под и 60 см над земята. Имаме проект за това от архитект.Необходимо ли е ново разрешително за тази реконструкция? Чл.48 от ЗУТ не ми даде яснота.

От: Боянов

 Здравейте ,проблема ми е следния.Притежавам двор 200 кв.м в които е изградена 4 етажна сграда, всеки етаж е с различен собственик.Приземния етаж се състой от два гаража които също са моя собтвеност и пред тях до пътя има 3м ивица.Искам тези 3м да ги използвам като разширение на гаражите. Първи жилищен етаж е моя собтвеност .Как и какво мога да изградя в тези 3 метра ,след като един от съсобтвениците на 3 етаж не ми дава съгласието си ??? Мога ли в тези 3м да поставя примерно лека метална конструкция ?

До: Боянов От: Архитект

 За съжаление в тази зона от 3 метра не може да строите. Това е задължително отстояние на сградата от пътя.

От: hristina

 zdr. az jiveq v grad imame dvorno mqsto vsi4kite sakooperatori po ravno,razdeleni sa s edna mreja dvata parcela.iskam da popitam dali imam pravo da vdigna stena 2 mera da se otdelq ot drugiq dvor neznam kakvi sa mi pravata i dali trqbva da iskam razre6enie ot saseda Blagorarq predvaritelno

До: hristina От: ГеоИмот

 Здравейте! Разрешение трябва да искате не само от съседа, но и от всички съсобственици на терена.

От: асен

 Здравейте
 Гранича с парк, може ли да се строй в него и ако не подпиша могат ли по някакъв начин да го застроят, в момента прокарват пуп-пз за смяна от парк на къщи за гости

До: асен От: ГеоИмот

 Здравейте! Ако не сте съгласен с изготвения ПУП-ПЗ може да го обжалвате е законоустановените срокове.

От: Камен

 Здравейте!
 Имам доста крив съсед и искам да си направя ограда (за да не го виждам) 2 метра.
 Денивелацията е от порядъка на 3 метра. Интересува ме дали на 2 нива мога да си направя ограда, като в най високата си част оградата бъде не по висока от 2 метра?
 Благодаря предварително.
 

До: Камен От: ГеоИмот

 Здравейте! Да, може оградата да бъде на две нива.

От: Марина

 Здравейте,
 Искам да Ви попитам дали може да ми помогнете с изискванията за строеж на ограда (на собствена къща), но съобразени с френското законодателство.
 Благодаря

До: Марина От: ГеоИмот

 Здравейте! Запознати сме само с българското законодателство.

От: Илияна Тошева

 Кои трябва да ми даде линия за ограждане на имот в регулацията на населеното място и има ли право съседа ми да минава през моя имот след като до неговия имот има друг път след като сме водили дела за разделяне на имота а до сега не беше поделен имота но вече неговия си е негов а моя си е мой а до сега беше общ-съсобствен

До: Илияна Тошева От: ГеоИмот

 Здравейте! Трябва да се обърнете към геодезист и към техника в общината, за да подпишат протокол за строителна линия и ниво за строеж на оградата.

От: Илиян Кожухаров

 Здравейте,
 Искам да ви попитам,трябва ли да се иска разрешение от съседите за построяването на масивна ограда в моя имот до 2 метра височина.До сега има телена ограда.
 Предварително ви благодаря!

До: Илиян Кожухаров От: ГеоИмот

 Здравейте! Ако оградата е разположена изцяло във Вашия имот не е нужно да искате съгласието на съседите.

От: иванов

 Лицето на парцела на който е построена жилищна сграда е към улица. Сградата е на отстояние от улицата на 3-4 метра. В съседство има строеж. Въпросът е: Могат ли да копаят през нашия имот за да прекарат ел. инсталация за да захранят тяхната сграда без наше съгласие и има ли вратички в закона да го направят.

До: иванов От: ГеоИмот

 Не, не може да преминават през Вашия имот без Ваше съгласие.

От: Евтимов

 Здравейте, съседа иска да строи на границата на моя и неговия имот, за което му е необходимо моето съгласие. Показа ми скица на бъдещата едноетажна сграда, която със зададените размери мисля, че няма да ме притеснява и съм готов да подпиша съгласие за строеж. Въпроса ми е има ли как при подписването на съгласието за строеж да се уточни, че давам съгласие за точно такава сграда, с такива размери. Притесняваме да не би да се промени идеята на моя съсед и вместо един да вземе да вдигне два или три етажа, което със сигурност би променило изцяло нещата. Благодаря за съдействието и спорна работа!

До: Евтимов От: ГеоИмот

 Здравейте! В декларацията, която подписвате може точно да се опише какво точно ще се изгражда в съседния имот и така да сте спокоен.

От: Тодорова

 Здравейте,
 Преди една година закупих два парцела /поляна/ в едно село. Извадих всички документи, скици, виза, проект за ограда ПУП, геодезия, забиха колчета Имам от един месец влязло в сила разрешение за ограда от съотватната община.
 Обаче точно където ми е дадена линия за ограда към главната улица има пет ореха и една вековна черница.
 Оградата ще е плътна висока 2,20 с основа 0,80см. В разрешителното и документите никъде не са упоменати тези дървета. Мога ли да ги изкореня.
 

До: Тодорова От: ГеоИмот

 Здравейте, необходимо е да имате разрешение за сеч. Обърнете се към общината.

От: айтен

 здравейте!поздравления за хубавия саит.
 има ли право съседът ми да строй на границата 3метра висока стена и 20метра дълга/след построяването ще стане постройка за телета/.без мое разрешение.мога ли да направя нещо? не искам защото не мога после да отворя един прозорец.предварително благодаря!

До: айтен От: ГеоИмот

 Здравейте! Не, няма право съседът да строи постройка на границата. Подайте жалба в общината за това.

От: Станка Иванова

 ПРОТОКОЛА ЗА ТРАСИРАНЕ ГРАНИЦИТЕ НА ИМОТА ТРЯБВАЛИ ДА БЪДЕ ПОДПИСАН ОТ СЪСЕДИТЕ

До: Станка Иванова От: ГеоИмот

 Не е задължително.

От: Georgi

 Zdraveite!
 Bih iskal da Vi popitam po slednia vapros:Mejdu men i saseda mi,otnostno parcelite ima denivelacia mejdu 2-3 metra.Az sam ot gorna strana,a pak saseda mi si podravni negovia parcel i padna nivoto s 2-3 metra.Ima li pravo na tova bez moe razreshenie i koi v slu4aia triabva da napravi podporna stena?

До: Georgi От: ГеоИмот

 Здравейте! Съседът трябва да има разрешение само от общината и подпорната стена се изгражда за сметка на собственика, в чиито имот се намира.

От: Красимира Тилева

 Пред мен възникна неразрешим въпрос . Преди 25 години дадохме разрешение на старите ни съседи за гараж на границата ни . Те навлязоха в наша територия около 50 см. Гаража откъм нашата страна има основа - цимент , но нагоре е с фазер и е покрит с керемиди. Тъй като родителите ми починаха и аз станах собственик , а съседите се смениха - новите собственици решиха да вземат разрешително за масивна ограда . Дойдоха от общината и поставиха колчетата , като им казаха да изместят според това което е вдействителност границата , но те няма да правят ограда , а стая за живеене като използват останалото празно място по продължение на границата , гаража няма да го бутат - изобщо няма да правят взетото разрешение за ограда . Казах им , че това е незаконно , но те казаха - води си дела . Какво да

От: Зехтие Мехмедова

 Здравейте!
 Може ли да оградя земеделска земя, граничеща със земя в регулация, с бодлива тел?

До: Зехтие Мехмедова От: ГеоИмот

 Здравейте! Да, може да оградите земята, но трябва да имате виза за проектиране на ограда и след това разрешение за строеж, за да е законна. Тези документи се издават от общината.

От: Е. Иванова

 Здравейте, отскоро имам нови съседи по имот - закупиха парцела от мои роднини. Оградата между двата двора е стара - от мрежа и бетонни колове и е на повече от 20 години. Сега разбрах, че съседите ми искат да правят жив плет /с неизвестна височина и вид растителност/. Има ли изискване за този вид ограда? Тя отнася ли се към плътните огради? Необходимо ли е моето съгласие за това?

От: Емо

 Здравейте, искам да попитам,собственик съм на хранителен магазин, на който генераторите от хладилните витрини вдигат лек шум и са поставени откъм страната на съседа. Преди време ме помоли да "измислим" начин ако може да се ограничи шума, при което стигнахме до решение да се направи плътна ограда и да се отлее една плоча.Тъй като генераторите са под нивото на тротоара,а най високата част на оградата е на нивото на тротоара. Едната страна на "постройката" ще е оградата, а другата стената на магазина,задната част ще си е в моя двор, а предна част няма да има защото е под нивото на пътя. Почнахме да променяме ограда, защото си имаше ограда,която не беше плътна и тъкмо я направихме и съседа реши че ако налеем плоча ще сезира институциите. Как да процедирам в случая? Какво да правя?

От: от Михайлова

 Собственичка съм на дарен имот - 5/6. Мога ли да сложа ограда.

От: Милена

 Не зная дали това е точното място за моя въпрос,но..Как стои въпроса с изграждането на кладенец.Днес харесах място край Звездица-Варна,но няма вода.Има ли в района вода, от фирмата изграждаща кладенеца ли ще посочат мястото където има вода, въобще в района има ли вода,трябват ли ми разрешителни разни и колко би ми струвало всичко.Ще съм благодарна някой да се включи, все трябва от някъде да започна
 

От: Рени Нешева

 Купих стара къща , която няма ограда със съседния имот. На съседите им изнася , защото постоянно влизат в моята градина да берат плодове и зеленчуци. Накрая се съгласиха да преградя имота си с циментови колове и мрежа.Веднага след като заградих започнаха скандали и получих писмо от общината да представя разрешително за строеж. Задължена ли съм да имам такова? Благодаря Ви предварително.
 

До: Рени Нешева От: ГеоИмот

 Да, за ограда се изисква разрешение за строеж.

От: Румяна Илиева

 Имам имот в които оградата е рухнала искам да построя нова но платна висока 2.00 Трябва ли ми сагласието на саседите.Трябжа ли да подпишем споразумение

От: Даниела Иванова

 Въпрос:Закупила съм имот с къща,която е построена на границата със съседа.Къщата е строена около 1940г.Направила съм ремонт, но не съм изменяла границите. Има ли нужда да озаконявам случая с декларация на съседите.

От: Величка Петрова

 Собственик съм на имот извън регулация.Направихме от едната страна лек бетонен пояс около 20см. и върху него сложихме обикновена мрежа.Имотът не граничи с друг имот , а с улица.Искат да я блъсна , защото това е било масивна ограда.Моля Ви спешно за отговор !

От: София

 Здравейте! Съсобственика извади акт за въвеждане в експлоатация без да е възстановил повредите по общите части,улука тече в един варел,сложи метални констукции около имота си/от общината отговарят че това нее стоителство/,изгради газопреосна мрежа без писменното ни сагласие.Как да се постъпи в този случай,моля за съдействието Ви.Благодаря.

До: София От: ГеоИмот

 Здравейте! Може да подадете жалба за случая в РДНСК.

От: Янка Костадинова

 Здравейте,имам следния въпрос.В един имот съм със роднина и не сме в добри отношения,нямаме граница на имота понеже не се достигна до консенсус .Ако си поставя преграда от пвц дограма с височина 1.70 без нейно съгласие има ли начин да стане без документи от общината и има ли вариант да ме осъди за това.Предполагам както е това за мене така се отнася и за нея,предварително благодаря.

От: Галина Петрова

 Здравейте! Интересува ме на какво разстояние от общата ни ограда съседът ми може да започне строителство на калкан. Има ли право (без мое съгласие) да строи непосредствено до оградата, която в момента разделя моя от неговия двор? Разчитам на отговор от Ваша страна! Благодаря в аванс!

От: Мария Рангелова

 Здравейте, имам следния въпрос:Каква плътна ограда имаме право да направим в УПИ в промишлена зона към стар бетонов път обслужващ само нас и нашия съсед ?

Име:
E-mail:
Коментар: Оставащи символи: 800
Отговорете на въпроса:
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност