Консултациите по телефон, лично и по електронната поща се заплащат като цената се определя индивидуално според запитването.
Обратно към въпроси | Следващ | Предходeн

Често задавани въпроси

Какви са изискванията за поставяне на ограда на собствен имот?

 Необходимо е да се снабдите с актуална скица на имота си (скицата важи 6 месеца), по възможност с координатни точки. Трябва да подадете молба за виза за проектиране на ограда в общината. Обърнете внимание, че имоти извън регулация могат да се ограждат само с леки огради /мрежи/. Когато получите визата за проектирате, трябва инженер конструктор да изготви конструктивно становище, което ще описва каква точно ще е оградата. То се подава в общината, за да вземете разрешение за строеж. След като го получите, потърсете лицензирана фирма (по ЗКИР) да трасира на място имота Ви и да Ви издаде документ за това трасиране (дворищно-трасировъчен карнет, ако става дума за урегулиран поземлен имот или трасировъчна скица – за поземлен имот). При трасирането се заснемат съществуващите огради, които след това се сравняват с регулационния или кадастралния план. Ако разликите са около 20-30 см., се приемат за верни имотните граници, които са на място /съгласно Наредба № 3 от 28 април 2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри/. Екип от геодезисти отива повторно до имота и поставя колчета по граничните чупки. С този документ може да започнете изграждането на оградата. Изискванията към оградите са описани в чл. 48 от ЗУТ. Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя. При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя. Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен.
 Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м.
 
 В неурегулирани малки населени места оградите се строят по съществуващи имотни граници, без да се дава строителна линия за тях. /чл. 58 от ЗУТ/


Коментари (64)

От: Красимира

 На 5 септември тази година се наводнихме от страна на комшията /от дворно място /като мина вода като река през нашата къща,защото оградата е само телена мрежа.След това съпругът ми сложи 4 реда бетонови блокчета заработени на старата основа ,където беше мрежата.Съседът каза,че нямаме право .Какво трябва да направим,за да нямаме проблеми.Той е много инатест.Това дворно място е на няколко собственика,не само негово.Моля отговорете ми.Той щял да ходи в кметството да се оплаква.
 

От: Бисер

 Здравейте,кухнята на къщата ми граничи с двора на съсед.Там е и единственият прозорец.Въпросът ми е има ли право да зазижда директно прозореца и дупката за отдушник?И друг въпрос може ли да издигне висока ограда,която също ще затвори светлината към стаята?

От: Петя Жекова

 Имам стара къща, външната стена е граница между мен и съседите.На тази стена вече няколко години подред си трупат олеми трупи за огрев.Искам да направя дренаж ,но те отказват да махнат трупите.Към кого мога да се обърна за съдействие.

До: Петя Жекова От: бахри

 имам ли законно право ,да искам от съседа си ,да си закрие прозорците на къщата си, които гледат във моя двор и цялата му къща и двата прозореца са на границата като ограда

От: НЕВЕНА

 Закупихме къща в едно село но се оказа,че оградата не е поставена на точното място.Съседите са навлезли неправомерно в нашия имот.Обърнах се към общината,но те ми казаха,че трябва да се обърна към частна фирма за да ми определи линия за ограда.Обръщам се към вас,с молбата да ми препоръчате оторизирана фирма от София,която да ангажираме,тъй като се страхувам да не попаднеме на фалшива фирма.

От: Красимира Тилева

 Имам питане: Как да разположа ажурна ограда с височина на цимента 0,50 , мрежа 1,50 с колони от тухли 2м. в моя и съседния имот- какво означава равнопоставени части - там където е замерено е центъра и спрямо него ли ще се разполагат 15 то см в едната страна и 15 см в другата страна.На съседа му е разрешена паралелно с моята ограда плътна 2,20 .Ще се строят 2-ве огради - Моята е ажурната .Как да я разположа спрямо неговата ,която трябва да е изцяло в имота му..
 

От: Simeonka Ilieva

 Със съпруга ми притежаваме застроен УПИ по плана на с.Тученица, Община Плевен. Имаме издадена виза за проектиране по член 140 от ЗУТ на плътна ограда с височина до 2,20 м изцяло в собствения ни имот. При консултация с инженер-конструктор на място преди възлагане на проектирането се установи, че в момента не могат да се предприемат каквито и да е действия по визата. Това е така, защото стряхата на една от постройките в съседния ни имот / паянтова дъсчена беседка на граница с нашия имот / е на височина 1,70 м над прилежащия терен, навлиза в нашия имот 0,7 м и е с дължина 2,30 м. Писах жалба до главния архитект на общината, на която ми беше отговорено, че собственикът на съседния имот има удостоверение за търпимост на сградите, и че " При липса на съгласие на собственик на засегнат имот с

От: Добрин

 Здравейте, имам следния казус: Имаме масивна каменна ограда с навес. Съседа е свалил около 6 метра от нея и част от навеса. На нейно място е поставил някакъв шперплат. Ние не сме дали никакво разрешение и съгласие. Използва, че не живееме там. Направихме две жалби към МВР и според тях няма престъпление от общ характер (каквото и да значи това), все пак оградата я няма. Тази масивна каменна ограда си беше здрава и е на помече от 50 год. Има регулационен план на който се вижда всичко. Платихме за въстановяването на една част от оградата и след майстора, оградата беше разрушена отново. Как да процедираме и къде да си потърсим правата. Предварително благодаря за съдействието.

От: Костадин Костадинов

 Здравейте,притежавам имот с одобрен ПУП.Наскоро общината построи вело алея която минава през моя имот,без да бъда уведомен за това.Имам издадедна виза за проектиране на ограда.Ако ми бъде отказано разрешение за строеж заради това навлизане в имота ми, мога ли да съдя общината за действията им без мое знание или съгласие.

До: Костадин Костадинов От: Бисер

 Здравейте,кухнята на къщата ми граничи с двора на съсед.Там е и единственият прозорец.Въпросът ми е има ли право да зазижда директно прозореца и дупката за отдушник?И друг въпрос може ли да издигне висока ограда,която също ще затвори светлината към стаята?

От: Галина

 Здравейте,
 започнахме да слагаме дървена ограда, след предварително взето разрешение от съседите. Сега твърдят, че сме влезли в техния двор с една педя, и се създадоха конфликти, как мога да предотвратя това законно. Скица за къщата имаме само ние в кадастъра, понеже преди месеци бе преписана на съпруга ми, и се наложи да правим нови замервания, а в кадастъра излезе информация, че за съседните къщи няма планове. Моля за съвет!

От: Миро

 Здравейте въпроса ми е следния: живея в жилищен блок панелка в малко населено място, пред блока имаме градинка и няколко паркоместа, може ли да се сложат колчета с въже за да се прекрати достъпа на външни МПС които паркират върху зелените площи и блокират достъпа до паркоместата.

От: петя

 Здравейте искам да попитам има ли изискване за разтоянието от оградата до бордюра пред самата къща
 

От: Boris

 Казусът е следният: къща и площта към нея в дясната част има заоблена форма, за разлика от лявата, където има идеална права линия. Може ли по някакъв начин да се промени площта, за да стане идеален правоъгълник. Собствеността от дясно е общинска.

До: Boris От: Boris

 Под ляво и дясно разбирайте изток запад

От: Ангел

 Здравейте!''Много си обичам съседите да не си помислите нещо'' Имам въпрос: Живея в град с къщи и дворове разделени с цимент колове и обикновенна ограда.Имам ли право да сложа по коловете от моята страна в двора зелена мрежа с цел намаляване на видимостта към мен :) Благодаря ви ..

От: elis

 zdraveyte imam sledniq vapros za ograda ot jiv plet iziskva li se razreshenie ot saseda ?

От: Надя

 Здравейте, имам следния казус - преди около 12 години се преместихме да живеем в едно село близо до Севлиево. Къщата, в която се настанихме, беше на кръстниците ни и в нея живееше една стара жена. Комшията ни е българин, но живее във Франция. 5 или 6 години по-късно той започна да строй ограда 2.20 метра на 30 сантиметра от стената на къщата ни, като за целта ни сваля цял ред от циглите ( съответно без наше разрешение ) и прави наклон на оградата към къщата, за да може всичката вода ( дъжд, сняг ) да се стичат в основите на нашият дом. Можете ли да ми кажете как е редно да постъпя и към кого да се обърна, защото не искам домът ми да се срине.

До: Надя От: ГеоИмот

 Здравейте, подайте жалба до отдел "Контрол по строителството" в община Свелиево.

От: Краси

 Здравейте имаме проблем с комшийте на селото свързан с оградната мрежа между имотите.Тя се състои от обикновенна телена мрежа и циментови колци но в долния край няма цимент в който да са поставени колците и да се захване мрежата при което се получават пролуки под мрежата през която минават кокошките и кучетата на комшийте в нашия имот.Пролуките са получават,защото комшийте подкопават(издърпват)замята която е под мрежата докато орат градината си.Въпросът ми е по закон мога ли да ги накарам да платят половината от средствата които ще бъдат вложени в изливането на цимент в долната част на оградата и поставянето на колците и мрежата в него за да няма пролуки.И също по закон в какво състояние трябва да е оградната мрежа.Благодаря .

От: Танита Костадинова

 Здравейте,имам следният въпрос.Старата ограда м/у мен и съседа беше с основа от цимент 0,30 и телена ограда.Той е махна без да ме пита и изгради плътна на височина 1,20 от бетонни блокчета и отгоре с винкел и дървени отвесни летви общо височината става над 3,00 м..При въпрос защо е издигналграда без да ме уведоми ми казва че била в неговия двор,а аз виждам че е в неговия и част от моя или старата циментова останка е виснала към мен и така се оправдава че е изцяло в неговия двор.В приземният ми етаж 3-те прозореца гледат една ограда която е равна с тавана на стаята.Самото разстояние е около 3,5 м.но етажа е вкпан в земята така е строена къщата и затова височината на тавана се равнява с височината на оградата му.Кажете ми какво да направя?Нестига че гледам това но и малко останало дворно мяст

От: Кирил Михов

 Здравейте, имам следния проблем, имам възлагане от клиент да направя проект за Вертикално планиране на ограда на преотреден имот за жилищно строителство. Имота граничи с уличната регулация и уличната регулационна линия го пресича и отнема около 1м от имота. Та проблема е в това, че главния архитект не иска да издаде Разрешение за строеж за ограда с мотива, че уличната регулационна линия не била имотна. Може ли оградата да е по имотни граници, а в частта на уличната регулация да мине по нея? Ако може, моля пратете ми доказателство за да го представя и аз. Благодаря предваритлно

До: Кирил Михов От: ГеоИмот

 Здравейте, вероятно главният архитект ще иска да направите изменение на действащия ПУП, за да може уличнорегулационните линии да минат по имотни граници.

От: петър

 Здравейте!
 Искам да ви попитам може ли съседа да си изгради скеле-мрежа с колове по границата на двата имота за асма -лозе което е на около 2.3-2.5м над земята без да иска съгласието на комшията който е засегнат?
 Предварително благодаря!
 И ако не може къде да си потърся правата?

До: петър От: Архитект

 Принципно за асмалък се изисква разрешение за строеж.

От: Стефан

 Здравейте!Ако на скицата границата минава през средата на постройка, какъв документ ми трябва за да я разруша и да построя оградата?
 Ще съм ви благодарен ако може да ми отговорите.

До: Стефан От: ГеоИмот

 Здравейте,

 Благодарим Ви за запитването. Трябва да поискате от общината разрешение за премахване на сградата. След като я съборите подавате отново молба, за да издадат удостоверение, че е премахната, с което отивате в кадастъра, за да бъде заличена от скицата. В общи линии това е процедурата.

От: Ангел Димитров

 здравейте! В центъра на града имам къща. Единия ми съсед е навлязъл с 2-3кв.м плътна каменна ограда - 2м висока, а другия с 0,5м е навлязъл с масивна постройка в собствения ми имот. Към кого да се обърна?

От: Методи Иванов

 Здравеите наскоро купих вила в нерегулируема част,поне така се води по документи 40 кв.искам да знам каква ограда имам право да строя,парцела ми е 600 кв искам да го заградя с бетонни блокчета на височина до 1,5 имам ли право,моля за съвет

До: Методи Иванов От: ГеоИмот

 Да, имате право на прозирна ограда - мрежа и бетонни колове. За нея трябва да имате разрешение за строеж.

От: Георгиев

 Здравейте незнам дали тук е мястото да попитам но имам страшен проблем живея в къща чиято стена е граница с имота на съседа на стената има прозорец който гледа към двора му с основания че му нарушавам личното пространство то е решил че може да ми затвори прозореца на стаята без мое съгласие без да влиза абсолютно никаква светлина във стаята възможно ли е това предварително благодаря и се надявам да можете да ми отговорите

До: Георгиев От: ГеоИмот

 Недопустимо е съседът Ви да се намесва във Вашия имот.

От: николай николов

 Купих си вила и ме интересува колко широка ивица трябва да оставя за преминаване на съседа под моя парцел.предварително благодаря за отговора!

От: Николова

 Здравейте! Съседът ми е направил телена ограда между имотите ни, която изглежда доста вълнообразна и с някои чупки към моя двор, а на скицата на имота ми има права линия. Как мога да проверя точните граници между двата имота? Благодаря предварително за информацията!

От: Иванов

 Здравейте!
 При подялба на имот, границата минава по стената на къща, на която приземният етаж(сервизни помещения) е на на друг собственик.На нивото на градината ми(приземният етаж е вкопан в земята), тези помещения имат малък прозорец, който се отваря към двора ми.Помещенията имат възможност да се проветряват от друго място. Имам ли право, да искам затварянето на това прозорче, което наднича в двора ми(градината)?

До: Иванов От: Татяна Желева

 zdraveite
 situaciqta pri men e slednata-komshiqta na selo iska da si vzeme chast ot imota mi tvardeiki che e negova
 ne jelae da vika firmi koito da opredelqt granicite kakto e po zakon vapreki tova pretendira za chast ot imota mi i dori ima namerenie da naema mashini s koito da podravnqva negoviq parcel saotvetno navlizaiki i v moq kam koq instituciq da se obarna da mi pomogne molq kajete mi kakvi sa mi pravata mogali da se obarna kam obshtinata za poomosht
 nujdaq se ot otgovora vi speshno
 blagodarq predvaritelno

От: г-жа Янева

 Здравейте, стана ми ясно, че ако единият съсед иска плътна ограда, а другият не иска, то този, който възнамерява да направи плътната ограда, може да си я направи в неговият си имот с височина до 2,20м. Не ми стана ясно в този случай на какво разстояние от страничната регулация трябва да влезе в неговия имот и когато е в неговия имот, отново ли се изисква разрешение за строеж? Благодаря.

До: г-жа Янева От: ГеоИмот

 Здравейте! При всяко положение се изисква разрешение за строеж за оградата. Няма изискване за отстояние от регулационната граница стига оградата да е изцяло в собствения имот.

От: илиев

 Следния казус? Нова кооперация, с изградена ажурна ограда с всичките изисквания/разрешително, акт .16 и т.н./Искаме да я поставим на бетонова основа 40 см под и 60 см над земята. Имаме проект за това от архитект.Необходимо ли е ново разрешително за тази реконструкция? Чл.48 от ЗУТ не ми даде яснота.

От: Боянов

 Здравейте ,проблема ми е следния.Притежавам двор 200 кв.м в които е изградена 4 етажна сграда, всеки етаж е с различен собственик.Приземния етаж се състой от два гаража които също са моя собтвеност и пред тях до пътя има 3м ивица.Искам тези 3м да ги използвам като разширение на гаражите. Първи жилищен етаж е моя собтвеност .Как и какво мога да изградя в тези 3 метра ,след като един от съсобтвениците на 3 етаж не ми дава съгласието си ??? Мога ли в тези 3м да поставя примерно лека метална конструкция ?

До: Боянов От: Архитект

 За съжаление в тази зона от 3 метра не може да строите. Това е задължително отстояние на сградата от пътя.

От: hristina

 zdr. az jiveq v grad imame dvorno mqsto vsi4kite sakooperatori po ravno,razdeleni sa s edna mreja dvata parcela.iskam da popitam dali imam pravo da vdigna stena 2 mera da se otdelq ot drugiq dvor neznam kakvi sa mi pravata i dali trqbva da iskam razre6enie ot saseda Blagorarq predvaritelno

До: hristina От: ГеоИмот

 Здравейте! Разрешение трябва да искате не само от съседа, но и от всички съсобственици на терена.

От: асен

 Здравейте
 Гранича с парк, може ли да се строй в него и ако не подпиша могат ли по някакъв начин да го застроят, в момента прокарват пуп-пз за смяна от парк на къщи за гости

До: асен От: ГеоИмот

 Здравейте! Ако не сте съгласен с изготвения ПУП-ПЗ може да го обжалвате е законоустановените срокове.

От: Камен

 Здравейте!
 Имам доста крив съсед и искам да си направя ограда (за да не го виждам) 2 метра.
 Денивелацията е от порядъка на 3 метра. Интересува ме дали на 2 нива мога да си направя ограда, като в най високата си част оградата бъде не по висока от 2 метра?
 Благодаря предварително.
 

До: Камен От: ГеоИмот

 Здравейте! Да, може оградата да бъде на две нива.

От: Марина

 Здравейте,
 Искам да Ви попитам дали може да ми помогнете с изискванията за строеж на ограда (на собствена къща), но съобразени с френското законодателство.
 Благодаря

До: Марина От: ГеоИмот

 Здравейте! Запознати сме само с българското законодателство.

От: Илияна Тошева

 Кои трябва да ми даде линия за ограждане на имот в регулацията на населеното място и има ли право съседа ми да минава през моя имот след като до неговия имот има друг път след като сме водили дела за разделяне на имота а до сега не беше поделен имота но вече неговия си е негов а моя си е мой а до сега беше общ-съсобствен

До: Илияна Тошева От: ГеоИмот

 Здравейте! Трябва да се обърнете към геодезист и към техника в общината, за да подпишат протокол за строителна линия и ниво за строеж на оградата.

От: Илиян Кожухаров

 Здравейте,
 Искам да ви попитам,трябва ли да се иска разрешение от съседите за построяването на масивна ограда в моя имот до 2 метра височина.До сега има телена ограда.
 Предварително ви благодаря!

До: Илиян Кожухаров От: Нейчо Костов

 Здравейте!
 В момента строя жилищна сграда в едно варненско село. Имам син, който страда от психично заболяване и за това бих искал да изградя плътна, непрозрачна ограда, която да бъде на максимално допустимата височина (около 2-2.20м.). Има ли някакви изключения в закона за подобен случай?
 Благодаря предварително!

До: До: Илиян Кожухаров От: ГеоИмот

 Здравейте! Ако оградата е разположена изцяло във Вашия имот не е нужно да искате съгласието на съседите.

От: иванов

 Лицето на парцела на който е построена жилищна сграда е към улица. Сградата е на отстояние от улицата на 3-4 метра. В съседство има строеж. Въпросът е: Могат ли да копаят през нашия имот за да прекарат ел. инсталация за да захранят тяхната сграда без наше съгласие и има ли вратички в закона да го направят.

До: иванов От: ГеоИмот

 Не, не може да преминават през Вашия имот без Ваше съгласие.

От: Евтимов

 Здравейте, съседа иска да строи на границата на моя и неговия имот, за което му е необходимо моето съгласие. Показа ми скица на бъдещата едноетажна сграда, която със зададените размери мисля, че няма да ме притеснява и съм готов да подпиша съгласие за строеж. Въпроса ми е има ли как при подписването на съгласието за строеж да се уточни, че давам съгласие за точно такава сграда, с такива размери. Притесняваме да не би да се промени идеята на моя съсед и вместо един да вземе да вдигне два или три етажа, което със сигурност би променило изцяло нещата. Благодаря за съдействието и спорна работа!

До: Евтимов От: ГеоИмот

 Здравейте! В декларацията, която подписвате може точно да се опише какво точно ще се изгражда в съседния имот и така да сте спокоен.

От: Тодорова

 Здравейте,
 Преди една година закупих два парцела /поляна/ в едно село. Извадих всички документи, скици, виза, проект за ограда ПУП, геодезия, забиха колчета Имам от един месец влязло в сила разрешение за ограда от съотватната община.
 Обаче точно където ми е дадена линия за ограда към главната улица има пет ореха и една вековна черница.
 Оградата ще е плътна висока 2,20 с основа 0,80см. В разрешителното и документите никъде не са упоменати тези дървета. Мога ли да ги изкореня.
 

До: Тодорова От: ГеоИмот

 Здравейте, необходимо е да имате разрешение за сеч. Обърнете се към общината.

От: айтен

 здравейте!поздравления за хубавия саит.
 има ли право съседът ми да строй на границата 3метра висока стена и 20метра дълга/след построяването ще стане постройка за телета/.без мое разрешение.мога ли да направя нещо? не искам защото не мога после да отворя един прозорец.предварително благодаря!

До: айтен От: ГеоИмот

 Здравейте! Не, няма право съседът да строи постройка на границата. Подайте жалба в общината за това.

От: Станка Иванова

 ПРОТОКОЛА ЗА ТРАСИРАНЕ ГРАНИЦИТЕ НА ИМОТА ТРЯБВАЛИ ДА БЪДЕ ПОДПИСАН ОТ СЪСЕДИТЕ

До: Станка Иванова От: ГеоИмот

 Не е задължително.

Име:
E-mail:
Коментар: Оставащи символи: 800
Отговорете на въпроса:
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност