Полезно
+16 up   -2 up

Как се урегулира поземлен имот? Регулация.

Процедурата е регламентирана в Закона за устройство на територията (ЗУТ).
 Необходимо е да се изработи подробен устройствен план, за да се урегулират улици, както и квартали и поземлени имоти за застрояване и за други нужди без застрояване.

 С урегулирането на поземлен имот съгласно изискванията на чл. 14 ЗУТ се определят неговите граници към улица, път или алея (лице на имота) и към съседните поземлени имоти (странични и към дъното на имота). С урегулирането на всеки поземлен имот се определят и:
 1. Конкретното предназначение на имота, допустимите дейности и видът на допустимото застрояване в него;
 2. Начинът на застрояване - свободно, свързано или комплексно (групово);
 3. Характерът на застрояване (в зависимост от височината и етажността);
 4. Линиите на застрояване (ограничителни - линии, до които може да се застроява, и задължителни - линии, до които се застроява задължително).
 5. Стойностите на показателите на застрояване:
 а) плътността (процентът) на застрояване на поземления имот;
 б) плътността (процентът) на усвояване на поземления имот;
 в) интензивността на застрояване на поземления имот;
 г) процентът на минималната свободна (незастроена) дворна площ;
 д) процентът на минималната задължително озеленена дворна площ.

 Кметът на общината по местонахождение на имота издава заповед за одобрение на Подробния устройствен план. Урегулираните веднъж поземлени имоти не подлежат на последващо урегулиране.

Име:
E-mail: Моля оставете телефон или e-mail за връзка.
Телефон:
Заглавие /
Ключови думи:
Въпрос /
Коментар:
Оставащи символи: 1200
Ако е нужно посочете населеното място, за което се отнася запитваването:
Отговорете на въпроса:  
Бихтели ми казали каква е цената за урегулиране на имот в кв. Левски в София. Имота е 3400 кв. м.
Благодаря
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте, имам два граничещи имота в гр. Шумен, местност Новоселски път с площ от 615 кв. м. и 616 кв. м. Трайно предназначение на земята: Земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, категория при неполивни условия: 0.
Каква е приблизително цената на двата имота заедно при продажба и какво означава че земята е категория 0. Благодаря!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Как мога да разбера дали имотът ми е включен в регулацията на града? Намира се в землището на гр. Петрич, на около 2 км от центъра на града.
 
Преди повече от 70 години съседа си построява сграда в неговия имот. След регулацията същата остава половината в моя имот.Предишния собственик на моя имот /аз съм собственик от 2013г/ е заплатил земята на частта от сградата намираща се в имота му, но частта от сградата не е платена./Аз поисках да се направи оценка и да платя частта намираща се в моя имот и така да се завърши процеса по регулацията, но ми казаха, че вече такова плащания по предаваеми части не се правели./Имали са си договорка да си изправят границата след като сградата падне.Сградата се води двуетажна паянтова като първия етаж е построен с камъни а втория е с дървена носеща конструкция. Въпросната сграда няма строителни документи няма и удостоверение за търпимост. пиша вече няколко жалби до общината и ми отговарят всеки път различни неща-да заведа съдебен иск, че сградата не е застрашена от самосрутване и не била опасна за мен и семейството ми....
А тя ми пречи, искам да ползвам мястото си, което е платено и си е мое.Въпросът ми е: коя е институцията, която може да ми съдейства за премахването на тая сграда и какви са конкретните стъпки? Благодаря Ви за отговора!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Каква е приблизително цената за регулация на имот в Владая- 3 декара и Боровец- Говедарци -3 декара
 
Полезно
+0 up   -0 up
Каква е цената за проектиране /реконструкция на съществуваща сграда/ на кв.м. за сграда IV-та категория, става въпрос за УПИ със сграда, р-н Гара Искър.
 
Здравейте,
Имам парцел 800 кв. м в Герман, ул. Искър, м. Бостаните, земеделска земя. Пред лицето към улицата има покрит канал. В ДАГ ми казаха, че може да се регулира. Какви са според вас реалните срокове за регулация и на каква цена приблизително бихте го регулирали?
Предварително благодаря за отговора.
Успешен ден,
Стоян Петков
 
Здравейте,
Имам абсолютно същото запитване като г-н Стоян Петков

Здравейте,
Имам парцел 800 кв. м в Герман, ул. Искър, м. Бостаните, земеделска земя. Пред лицето към улицата има покрит канал. В ДАГ ми казаха, че може да се регулира. Какви са според вас реалните срокове за регулация и на каква цена приблизително бихте го регулирали?
Полезно
+0 up   -1 up
Здравейте,интересува ме каква е процедурата и таксите за един парцел в гр.Банкя? Около парцела има други,които са в регулация.
 
кратко: Кой изгражда подземната инфраструктура (водопровод, канализация и др. по задънена улица - тупик) ?
Благодаря!
 
Мога ли да строя в поземлен имот №....., който е "урбанизирана територия-ниско застрояване до 10м"?
Каква е разликата м/у УПИ и урбанизирана територия?
Мога ли като собственик и какви процедури трябва да извърша за да стане парцела УПИ
 
Искам да сменя предназначението от ТЕРИТОРИЯ НА ТРАНСПОРТА в ТЪРГОВИЯ И УСЛУГИ. Какво трябва да съдържа ПУП за кандидатстване за смяна на предназначението. Имота е урбанизирана територия извън населеното място.
Интересува ме каква е годишната такса(данък) за имот със сменен статут, незастроен и който не се ползва (примерно за декар).
 
Интересува ме дали парцела се води селскостопанска земя,дали е в регулация и дали имам право на строеж на това място.
 
Полезно
+0 up   -1 up
Интересува ме цена и време за регулация на земеделска земя,която се намира във вилната зона на с.Кокаляне/Терасите/.
Парцелът е 2418 кв.м.Има излаз на улица.
 
Притежавам поземлен имот,граничещ с регулационната граница на селото.Как този имот може да бъде включен в регулацията на селото.
 
По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №64, том1, рег.№406, дело №45 от 2016 година,съм придобил от 1.Добринка Димитрова Петкова с ЕГН:5212025059, с постоянен адрес гр.Разград,жилищен комплекс "Орел",№4,вх.А, етаж 4,апартамент 12,притежаваща лична карта №642027622, издадена от МВР-Разград на 28.02.2011 година.; 2.Пламен Петков Петков с ЕГН:7303125108, с постоянен адрес град Разград, община Разград,област Разград, жилищен комплекс "Орел",№4,вход А, етаж 4, апартамент 12, прижаващ лична карта №642027330, издадена от МВР-Разград на 24.02.2011 година и 3.Явор Петков Петков с ЕГН:7709265101, с постоянен адрес село Гецово,община Разград,област Разград, ул."Неофит Бозвели", №!№10, притежаващ лична карта №641625940, издадена от МВР-Разград на 06.01.2011 година - правото на собственост върху:640/7543 /шестотин и четиридесет от седем хиляди петстотин четиридесет и три/ идеални части от поземлен недвижим имот с начин на трайно ползване - нива, с идентификатор 18589.21.3 /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет точка двадесет и едно точка три /по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Гецово, община Разград,област Разград, одобрени със заповед № РД-1
Здравейте,
съсобственик съм на поземлен имот 1857 в кв. 54, м.Витоша - ВЕЦ Симеоново, община Лозенец, София, с площ от 1753 кв.м. Интересува ме колко ще ни струва да го вкараме в регулация и не го ли прави по принцип общината или трябва собствениците индивидуално да подават документи?
Благодаря предварително.
 
Полезно
+5 up   -0 up
Здравейте,
В кадастъра имота ми ми фигурира като общинска собственост и с по-малко квадратура.Какво бихте ме посъветвали.
Благодаря ви
 
Здравейте,
преди години съм закъпил имот - част от нива - сега вече 'урбанизирана територия " .Но размерът -кв. метри ,по нот. акт, НЕ съвпадат с тези по скицата !! Минали били, два - три плана и официалната скица , трябвало АЗ да променям - с частично изменение - НОВО ! Без тази промяна - не мога да прехвърля земят на децата си !!Нотариусът ми отклаза сделката , защото имало разллика от 40-50 кв. метра- по последната скица !
Какво мога да направя ?? В землището - урбанизирано, на Ахтопол е ..
Моля за вашия съвет ..
С уважение .
Владимиров
 
Полезно
+0 up   -0 up
И каква ще бъде държ, такса , ако данъчната оценка на парцела е 10 000 лева ...- 1 / 3 идеална част от около 2 декара -
Благодаря предварително ..
След съдебно решение за подялба на имот между двама съсобственика по 1/2 равни идеални части следва ли всеки да подаде молба до общината за подялбата?.Преди съдебното решение е иградена масивна сграда от двамата съсобственика която е продадена на трето лице.Площта на тази сграда включва ли се задължително като поделена на двете страни? Колко пъти може всеки съсобственик да получава ново право на нов строеж в своя парцел?Денивелацията на терена взема ли се предвид при подялбата за да не се ощети някоя от страните?Благодаря за възможността да Ви запитам.
 
Полезно
+0 up   -0 up
zdraveite, zakupih mqsto v tekezese svinarnik,no nego go nqma samo cimentovata nastilka e ostanala,imam notarqlen akt skica,i poneje trqbvashe da go vpisha v dana4noto mi izkaraha o6te edna skica koqto se vodi bqlo petno,ako iskam da sazdam jivotnovaden obek moga li da go postroq kakto e bil ili vsi4ko trqbva da se pravi na novo.......
 
Полезно
+0 up   -0 up
Интересувам се дали е възможно да се смени статута на имот от 500 кв.м. във вилна зона 2 на с. Храбрино, област Пловдив. Имотът е по парагграф 4 и бих искал да бъде променен в УПИ. Имотите в съседство са с променен статут .Колко време би отнело и колко би струвала цялата процедура ?
 
Притежавам имот -/ идеална част от нива/ в с.Гецово,община Разград. Как този имот може да бъде включен в регулация?
Притежавам земеделски имот /идеална част от нива/,граничеща с уригулирани парцели на селото. Как може този имот да бъде включен в регулацията на селото?
как се урегулира поземлен имот
В УПИ за нискоетажно застрояване, одобреният от Общината план
за регулация има несъвпадение на отделни участъци между регула-
ционните линии на плана /сините линии/ към съседите и съществуващите огради/имотните граници с черни линии/ на тези съседи.Няма желание от съседите и от собствениците на УПИ да
изменят с взаимно споразумение границите така, че да съвпаднат напълно с оградите.
Това пречка ли е в УПИ да се проектира и изпълни строеж на къща при одобрен план за застрояване и издадена от Общината
виза за проектиране?Разликите между линиите са малки.
Става дума за областен град и зона за нискоетажно жилищно за-
строяване.
С уважение:Цветан Петров
 
Полезно
+0 up   -2 up
zdraveite imam imot v kv SESLAVCI imam skica na imota i sobstvan nutarialen akt vodi se pozemlen imot urabaniziran s pravo na stroej pi6e v nutarialniqt akt .....vaprosa mi e tozi imor sas ypi li e i v regulasiq za6toto az mislq 4e 6tom e urbaniziran i ima ka6ti nad i pod nas zna4i e v regulaciq za zastroqvane blagodarq vi predvaritelno
 
Здравейте,
Имам Имот 5700м2, от които около 2000м2 искам да сменим предназначението от земеделска в място за строеж.
Всички съседни места са земеделска земя, а лицето е мое и е в регулация.След смяната на статута на земеделската искам да разделим имота на две- 3700 земеделска, а останалата в регулация с право на строеж.
Идеята за строежа ще е построяване на къщи за гости, басейн, барбекю и зелени площи.
 
Имам земеделски имот от 617 м2 граничещ с построени къщи.какви стъпки трябва да предприема за да го вкарам в регулация и да си направя къщичка на един етаж.
 
Полезно
+6 up   -2 up
Здравейте! Интересува ме за колко време могат да бъдат обединени два имота, както и вкарването им в регулация. В момента са със статут на земеделска земя, общо 3300 кв.м. Намират се н СПЗ "Модерно предградие", община Връбница. Има ли вариант да се случи за около 3-4 месеца и срещу какво заплащане. Благодаря предварително!
 
Закупих нива 3д/ра в с.Доганово общ.Елин Пелин искам да я вкарам в регулация каква е процедурата,възможно ли е фирма да извърши това вместо мен и колко ще струва.Благодаря Ви!
 
Здравейте,моят въпрос е следния :Очаквам да влезе в сила Заповед на гл.арх.на София за регулация на имот ,може ли комшийте /мои роднини/да спрат процедурата ,като аз по никакъв начин не нарушавам техните граници и интереси !
 
Здравейте!Въпросът ми е при смяна статута на земеделска земя,задължително ли е последващо строителство.Благодаря предварително!
 
Здравейте!Въпросът ми е при смяна статута на земеделска земя,задължително ли е последващо строителство.Благодаря предварително!
 
В град Пловдив- Минахме процедурата за смяна на статут на земеделска земя,получихме решение от МЗХ .
Въпросът ми е: Строителстното на гараж може ли да запази това решение или трябва непременно да е жилищна сграда ?
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,
С моя приятелка си купихме на края на града поземлен имот 5.400 дка, по 1/2 на двете. във имота ни има три парцела, които са държавна собственост но не са узаконени от 1986 година. ние изготвихме преписка пуснахме в общината, и искаме да деактуваме 3-те парцела /те са около 1 дка, 45м излаз на път пътя/- стигнахме и в областта, където се занимават с тези работи. Кмета не иска да даде отговор на областния и да пратят заповедта и скиците , макар че ги има в общината. Как да постъпим? Какво трябва да направим?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Prestoi mi delba na zemya v kv. Ilienci - Sofya Drugite iskat da prodavat. a az ne. Po tazi prichina te mi dawat pravoto az da si izbera pryv koya zemya iskam. Ima sys statut livada i sys statut niva. Az iskam da ya vkaram v regulacya i da si postroya kyshta. Kak da napravya svoyat izbor. Ima li znachenie segashnia statut ili da se rykovodya samo ot mestopolovenieto? Chast ot zemyata e s lice na chose i az misleh , che e nay-dobre da vzema takyv parcelnezavisimo dali e livada ili niva. Prava li sym da se vodya samo ot lokaciyata ili e vajen i statuta?
 
Полезно
+0 up   -0 up
място 500м2 в Лозен отсвякъде дигнати къщи в самото село е а нито една няма реглуация а имат ток и вода и път пред къщите и моито място!Може ли да почне да се строи и след това да се вкара в реглуация?цялата улица е застороена с къщи само моито място е празно,а никои в този раион няма реглуация
 
zdraveite iskam da zakupq parcel ot 4astno lice v haskovo parcela e 1. 400 bez tok bez voda Molbata mi e takava bihte li mi kazali kolko e realnata zena na parcela poneje tazi cena mi se struva mnogo visoka b
Blagodarq predvaritelno
 
Zdraveite,

Iskam da zakpia zemia koiato ne e v regulacia i ima dve nezakonno postoeni bungala s tok i voda. Prednaznachenieto e za otdih na moeto smeistovo. kakyv risk poemam sys skluchvaneto na podoben vid sdelka, sled kato v dogovora niama da figurirat bubgalata a samo zemiata?

Predvaritelno blagodaria!
Ivanka Nescheva
 
Здр.смятам да закупя построена къща със скица за нея която не е вкл.в регулация.Казаха ми че ако имам друг имот в това населено място регулирането ще ми излезе около 300лв вярно ли е това?
 
здравейте искам да ви попитам защото имам земя до селото и ме интересува на колко метра от селото трябва да е за да се отглеждат животни аз специално искам да гледам охлюви
 
Здравейте собственик съм на земя, дарена от моя дядо. Земята е 1300кв.м, моята част е 650 кв.м, другата част е на сестра ми. Искам да мине в регулация. Намира се в село Опицвет общ. Костинброд. Най вече ме интересува цената на цялата въртележка. Или по-добре да си купя урегулиран имот.
 
Два земеделски имота на починалия ни дядо/ вписани на негово име в емлячните регистри/ са влязли в регулация по времето ,когато са били в ТКЗС. В решенията за възстановяване на земеделските земи на дядо от поземлената комисия горепосочените имоти не фигурират.
Какъв е реда за установяване на собствеността?
Когато се обърнахме към общината ни казаха, че имотите не били в регулация и да се обърнем към Служба земеделие, а от там ни казват, че имотите са от компетентността на общината.
 
Два земеделски имота на починалия ни дядо/ вписани на негово име в емлячните регистри/ са влязли в регулация по времето ,когато са били в ТКЗС. В решенията за възстановяване на земеделските земи на дядо от поземлената комисия горепосочените имоти не фигурират.
Какъв е реда за установяване на собствеността?
 
Имам поземлен имот в малък град.По ноталиален акт имота е около
1600 кв.метра.В общината имота се води 2037 кв.метра.От кого зависи имота да се урегулира при 2037 кв.метра съгласно утвърдения план на града.В имота има законно построена сграда.Кой трябва да се разпореди да се утвърдят новите граници.Да заплатя на съседите ми тези 437 кв.м.,които ми се придават и оградя имота с масивна ограда.
 
Полезно
+0 up   -0 up
как се прави козеферма
 
Здравейте! Имам проблем с разрешителното за ограда.Моля помогнете ми като ми разясните дали съм в правото си.Имам имот ,който е на 7 м.от границите на града.Преотредила съм имота,имам изградена къща.Предстои ми изграждането на ограда ,тъй като в момента имам циментови колове с мрежа/така закупих местото с тази ограда от предните собственици/.От север имота граничи с трима собственици/двама от които на границата с моя парцел изградиха масивна ограда,третият собственик е оставил имота /именно там искам да продължа оградата до края на моя парцел.От изток,юг и запад имота граничи с коларски път.Гл. Архитект на града в становището разрешава лека ограда/такава каквато имам в момента/-отговора му е ,че имотът ми е извън регулацията на града и по закон нямам право на друг вид ограда.Забравих да спомена ,че имотът е в землището на съседното до града село,което е към същата община.Но след като земята е преотредена и имам на лице становища и заповед на Кмета не разбирам защо ми се отказва
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,преди половин година купих 2 малки парцела които обединявам,и създавам нов и урегулирам имота ,казаха ми че трябва да минат 4 обявявания на съседи и се чака след всяко обявяване по 2 седмици ,до момента минаха 4 месеца и са минали само 2 обявявания последните проблеми са че един от съседите не е обжалвал досега но умишлено бави и иска задължително писмо от общината с обратна разписка но не излиза да я вземе а от пощата ми казаха че не могли да я оставят по друг начин и чакат ,първоначално ми казаха че можело 2 пощальони т.е като свидетел да оставят писмото и да се разпишат ,после не можело така!възможно ли е по този начин уведомяването ,и имали други начини!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Nasledih selski imot v s.Zlogosh ,Kustendilsko,mahala Gorni Shushnqrci.Ima tok.Tam sa givqli baba mi i dqdo mi.Plashtame danaci do sega.Okazva se 4e samo v centara na seloto ima regulaciq.Iskam da prehvarlq imota na moq sin/palnoleten/
Za a mi izdade skica obshtina Treklqno i not. akt kakvo trqbva da napravq?Az li trqbva da plashtam zasnemaneto?
 
Домоуправител съм на блок с 3 входа, блока е въведен в експлоатация 05.2008г. според мен и според закона би трябвало след 2006г. да имаме паркоместа към блока, но няма, във същия парцел на мястото-бивш паркинг се построи още един блок, според адвокат това е презастрояване на парцела, сега нямаме достъп на специализирани автомобили /пожарна, линейка/ до нашия блок, на нашата жалба кмета отговори, че трябва да потърсим юридическа помощ като признава грешките на администрацията си, а пък ние смятаме, че са ни отнети правата да ползваме такава помощ, застрахователя също отказва да застрахова против пожар... Въпроса ни е към каква инстанция да се обърнем за да си оправят грешките тези които са ги допуснали умишлено или пази Боже от незнание и нямаше ли една такава подробност, ако решиш да строиш в парцела в който си съсобственик вече, защото апартаментите които си продал праваят собствениците им съсобственици на парцела, да питаш останалите дали са съгласни, как и кой от Общината е прескочил това важно изискване преди даване разрешение за строеж ??? не е ли крайно време да се търси отговорност от тези Квалифицирани експертни кадри и да се принуждават да оправят грешките си сами ?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравеите имам 150кв.подземен имот.Можели да се урегорилира за да се вкара ток и вода.А слет това да си построиа зглобиаима къщичка.Какви докоменти са нужни и изобщо дали става с толкова малка площ.Безскраино ви благодариа за учакваниа савет.
 
имота е в регулация,на скицата има две очертания,кое е реалното и кое не?
 
Здравейте,
Може ли да се засади овощна градина на зем.земя расположена в санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект пояс Б? Благодаря предварително!
 
Здравейте,
Може ли да се засади маслодайна дългогодишна култура за биологично отглеждане в санитарно.охранителна зона , пояс Б?

Полезно
+0 up   -0 up
imam 10 i 500 kv m v s rodarci granichi s kushi ot 2te strani ima put do nego iskam da smenq statuta na upi kak nai lesno moje da stane tova?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,в скицата на поземления имот който се намира във вилна зона и ни интересува пише - трайно предназначение на територията - Урбанизирана и начин на трайно ползване - Незастроен имот за жилищни нужди.Това означава ли, че имота е урегулиран и може да се строи къща там? В скицата пише още, че няма данни за идеалните части - какво се има в предвид?
 
Полезно
+1 up   -0 up
Благодарим Ви за запитването. Урбанизирана територия означава, че имотът е в границите на населеното място. Не е задължително да е в регулация. Липсата на идеални части показва, че няма друг съсобственик на имота, т.е. лицето написано на скицата е единствен собственик по данните, с които разполага службата по кадастър. Ако имате повече въпроси, моля, пишете ни.
Полезно
+0 up   -0 up
Имам ПРЗ за търговски обект /1200м.квадратни/,
Мога ли да си построя диагностичен пункт за леки коли ,складова база,кафе,офис и шоу рум /автосалон/
 
Полезно
+1 up   -0 up
Нужно е да направите изменение на действащия ПУП-ПРЗ, за да построите това, което искате. Ако искате да изпратим оферта за нашата услуга, моля, пратете ни копие на скицата на имота или номера на идентификатора от кадастралната карта.
Полезно
+0 up   -0 up
искаме да закупим къща, но тя не е в регулация какво трябва да направя.Ще се радвам ако ми дадете отговор.Предваително ви благодаря
 
Полезно
+0 up   -0 up
По-важно е къщата да е законно построена. Моля, за повече информация ни пишете на info@geoimot.com като ни опишете ситуацията.
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте! Възможно ли е да се урегулира само път във вилна зона, която е извън регулация, а не цялата зона? И ако желаем пътят да се подобри и асфалтира да кажем, чрез ПРЗ ли трябва да стане урегулирането?
 
Полезно
+0 up   -0 up
За да можем да отговорим е нужно да ни пратите скица на имота на електронната поща info@geoimot.com или ако имате извадка от действащата регулация. Очакваме Вашия отговор.
KAKVA E RAZLİKATA mejdu notarialniya akt i skitsata -ploşt za imot ot 720 kv.m.po notarialen akt i s ploşt ot 574 kv.m.po skitsa . kakvo oznaçava tova UPİ
 
Здравейте! И аз имам едно запитване:Каква е разликата между имот и парцел?
 
Поземлен имот и парцел са синоними. Това е част от територията, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост. Иначе имот може да бъде всяко недвижимо имущество - апартамент, къща, хотел и др.
Здравейте, имам наследствен имот с площ 1 декар (мисля 4е е закупен по някакъв си член 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ). В документите пише че е определен за "Земеделски труд и отдих". Искам да попитам дали е позволено да се отглеждат зивотни или да построя "малка" работилница за дървообработване (имота е в извънградски район но не знам дали се води в регулация)
 
Може ли и при какви условия урегулиран земеделски имот да стане отново само земеделски, чух че ако не строиш до 3 години автоматично става пак земеделска земя. Предварително благодаря.
 
Здравейте! Отговор на въпросът дават чл. 34 до чл. 38 от Закона за опазване на земеделските земи.
Здравейте, много ми харесва вашият сайт, защото дава информация и отговори на много въпроси, които трудно могат да се получат. Имам следния казус : Притежавам имот по параграф 4 от 500 м2 във вилна зона. Сменил съм предназначението, имам ПУП, разрешение за строеж и има построена вила. Съседният имот е 480 м2, със статут земеделска земя и е съсобствен с мой съсед. Искаме да направим доброволна делба, като 220 м2 се присъединят към моя парцел и 260 м2 се присъединят към неговия парцел. Може ли това да стане като се запази номера на стария парцел? Какъв ще бъде статута на новия имот? Може ли част от имота да бъде УПИ, а останалата част да бъде земеделска земя?
 
Здравейте, не може да направите делба на имота, защото минималната площ на парцел трябва да е 480 кв. м. и напрактика той е неделим.
Въпрос: Възможно ли е премахване на УПИ за свързано с-во от преди 7 год. по което нищо не е правено,но същевременно държи съседите/които не си говорят/ в зависимост един от друг? Благодаря от сърце ако някои ми отговори!
 
Здравейте. Имам 80 декара имот в троянския балкан със статут на гора, искам да построя база с бунгала в/у него, да речем - временни постройки без изсичане на дървета. Какво е необходимо да се направи за да стане възможно това и какви биха били приблизително разходите до момента в който мога да започна да вдигам дървени къщурки ?
 
Здравейте! Искам да получа удостовереие за търпимост за имот в община Кремиковци. Получавам отказ поради това, че няма одобрен застроителен план и не мога да го представя. Какво да предприема?
 
Здравейте! Имам земя, която е с влезнал в сила ПУП и там се води УПИ. В нотариалният акт обаче се води горски фонд-ливада. В лесоустройственият план се води дворно място- недървопроизводителна територия. За тази земя има ПУП от 1966год., а след това е направен нов за цялата местност през 2007. ЛУП е правен през 2011г. и от РУГ не са се съобразили нито с предвижданията на ПУП, нито с факта, че това е частна земя и е част от дворно място на друг имот, който също е УПИ. Въпросът е възможно ли е урбанизирана територия да стане горски фонд, при условие че в ЗГ и Правилника за прилагането му, няма такава процедура?Надявам се на своевременен отговор. Благодаря!
 
Аз съм наследник на ниви към 3 села и ми е трудно да следя за тяхното ползване,за това питам има ли начин да ползвам електрониката /компютара/?Например да имам код за ползване.
 
Здравеите,притежавам 2 парцела единия е упи ,а др пи.Как мога да си узаконя кьщата която попада и в двата парцела
 
Като собственик на имот попадащ в обхвата на ПУП-ПРЗ за територия на гр Пловдив ,на основание чл.32 ал3,чл140 от Зут,Решение №469, взето с протокол №33 от 16.12.2010 на Общински съвет Пловдив с което е одобрен ПУП–ПРЗ– план за регулация и заст¬ро¬я¬ване и схеми: водоснабдяване, канализация, електрификация, газоснабдява¬не, телефонизация, радио, телевизионни сигнали и интернет, сборна план-схема на техническата инфраструктура, вертикално планиране, транспортни комуникации, санитарнохигиенна обстановка, озеленяване и отдих, и правилата и норма¬ти¬ви¬те за прилагане, на кв. “Смирненски IV”, гр. Пловдив, в частта относно предвиж¬да¬нията за частите от поземлен имот (ПИ) №56784………., които попадат в улична ре¬гу¬лация. за което е съставен протокол № 40. Взето е ре¬шение, с което е приет ПУП –П
 
Здравейте, имам декар и половина овощна градина в местност,която е в близост до вилна зона.Казаха ми,че поради разрастването на вилната зона,местноста с овощните градини е вкарана в регулация.Как да разбера дали статута на земята наистина е сменен ,и ако е вярно какво следва да предприема, за да се възползвам от промяната? Благодаря.
 
Здравейте , имам следния въпрос.Имам парцел 900 кв м със сменен статут през 2008-2009 г.Трябва ли да започна застрояване ,за да не се смени отново статута на земеделска земя.Има ли срокове за това и отнасят ли се за заварено положение,като моето новите промени в закона за защита на земеделските земи?Предварително Ви благодаря за съдействието
 
С трима души притежаваме място извън София, което реално е не голяма ливада заградена с ограда и паянтова барака.Наскоро ни съобщиха, че задължително трябвало да влезе в регулация по новия закон и струва 5000 лв. На този етап нямаме планове за продаване, застрояване и ползване. Та въпроса ми е дали сме задължени да го направим и дали тази цена е реална?
 
Това не е вярно. Никой не може да Ви задължи да си вкарате имота в регулация още повече да Ви иска пари!
Здравейте! След дълго търсене в интернет и факта че в момента живея в чужбина реших да се допитам до вас.Притежавам къща,закупена с предварителен договор,нотариално заверен въз основа на скица.Въпросната къща няма разрешително за строеж и нотариален акт.Намира се в жилищен квартал в Сливен и е обитаема от 50години.Мога ли да узаконя тази къща по някакъв начин и да се сдобия с нотариален акт.Благодаря предварително
 
Здравейте, г-н Тошев, Благодарим Ви за запитването. Може да подадете молба за издаване на удостоверение за търпимост от община Сливен. Така имотът няма да подлежи на премахване и може да го продавате, ремонтирате, надстроявате и др.
Здравейте,имаме разрешително за строеж на стопанска посторойка, но не спазихме квадратурата от 35кв.м.Строежа е в земя, предоставена по парг.4, но се намира във вилна зона.Каква е вероятността къщата да ни бъде съборена като незаконно построена? Строителството е извършено през 2012/2013 годино
Здравейте, имам следния казус,промених предназначението на земеделска земя.Тъй като земята граничи с второкласен път линията ми за застрояване беше отдръпната 25 метра от ръба на асфалта. В момента имам намерение да започна процедура за вкарването в регулация на моя и още няколко имота. Интересувам се дали след влизането на имотите в регулацията на селището това отстояние от главния път ще бъде същото, или ще мога да строя по близо до пътя. Благодаря предварително !
 
Здравейте! Отстоянието от ръб асфалт ще остане 25 метра. Допускат се намалени отстояния само при строителство на крайпътни обекти - магазини, бензиностанции, мотели и др.
Закупих имот през 1992г със построена сграда.През 2006г със решение на общинския съвет ни беше узаконено местото но не в реални граници и по този начин сградата остана извън местото.Направих проект съгласуван с КАДАСТЪРА и техника но ми беше отказано от началника на общинска собсвеност.Как мога да си върна местото в реални граници така че къщата ми да си попадне в имота.
 
Здравейте, има ли вслучаи, при които да получим отказ от влизане в регулация на земеделска земя? И ако да какви ? Благодаря!
 
Да, може да има отказ за промяна предназначение на земеделска земя. Например ако има действащ ОУП и тя попада в зона, в която не може да се сменя статута. Има и други хипотези.
ЗДРАВЕЙТЕ ИНТЕРЕСУВАМ СЕ ДА ЛИ ПРИ ПРЕОДРЕЖДАНЕ НА ЗЕМЯ ОТ ЗЕМЕДЕЛСКА В РЕГУЛАЦИЯ Е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ВСИЧКИ СЪСОБСТВЕНИЦИ ДА ДАДАТ ПИСМЕНО СЪГЛАСИЕ ЗА ТОВА ПРИ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЕ АЗ ДЪРЖА ПО ГОЛЯМАТА ЧАСТ ОТ ИМОТА И ПРЕОДРЕЖДАМ ЗА МОЯ СМЕТКА ОБЩО ИМОТА Е 1836М2 А МОЯТА ЧАСТ Е 1200М2 БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО
 
Да, всички съсобственици трябва да се подпишат в общината, че са съгласни с изработения ПУП. Ако сега започвате процедурата е необходимо да имате пълномощно от останалите съсобственици.
Здравейте Имам два съседни апартамента от които продавам единия. Мазетата им също са съседни мазето на апартамента който продавам е по добро от мазето на апартамента който не продавам. Мога ли при продажбата да разменя мазетата на апартаментите като запазя по доброто мазе за себе си Трябва ли ми проект или разрешение от някого или промени в кадастъра, за да извърша тази продажба Благодаря предварително !
 
Здравейте! имам следния казус: притежавам парцел ПИ, които се намира в града,попада в комплексното застрояване, искам да променя статута, но знам , че в момента има мораториум, възможно ли е въпреки мораториума да се строи?
 
Може ли да се строи къща на ПИ (поземлен имот) с площ 650кв.м.? До колко квадрата и на колко етажа максимум?
Здравейте! Проверете какви са параметрите на застрояване според действащия подробен устройствен план.
Допитайте се до главния архитект на общината. Там ще Ви кажат ограниченията според мораториума.
Здравейте, малолетният ми син наследи 10 дка земеделска земя от баща си. Имаме ли право да ги продадем сами при положение, че не са разделени с останалите съсобственици? Благодаря
 
закупихме съседен имот-нива,граничещ със стария ,който е УПИ,има ли процедура по която да се обединят двата имота ,за да се получи общ УПИ и каква е тя? И допълнителен въпрос-възможна ли е промяна в кадастъра/премахване на съществуваща по сегашния план улица/без допитване до собствениците на съседните имоти?
 
Здравейте, имам наследствени ниви от седма до десета категория,на скицата се води че има ограничения: Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс "В". Въпросът ми е може ли да се смени предназначението на нивите и изобщо могат ли да се използват за нещо.
 
В санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект - Пояс "В" има ограничения по отношение на селско-стопанската дейност. Може да смените статута на земята.
Здравейте, имам следния при пооблем: Имаме наследствен имот в село Липница, махала Ръждашец. Скоро правихме пререгистрация на имота ни, защото баща ни почина. При попълване на дан.декларация, техникът в общината попълни, че земята е земеделска. Данъчната служителка се възпротиви и каза, че нашия имот в предишната дан.декларация(2008)е `Друг терен в строителни граници`. След спор, техника го поправи на `УПИ извън строителни граници` Как е възможно това и как да разбера реалния статут на имота си .Предварително Ви благодаря!
 
Здравейте, г-жо Читакова, На скицата на имота е описан статута на имота.
Здравейте! Какви документи трябва да Ви изпратя, за да изготвите офетра за вкарване в регулация на имот в София? Благодаря Ви предварително.
 
Здравейте! Необходимо е да ни пратите скица на имота.
Здравейте, Възможно ли е да извърши регулация по устройствени зони без да бъде уведомен собственика на имота. 2/3 от имота са дадени за озеленяване, а 1/3 за високо строителство. Как може да се промени това положение
 
Здравейте, Имаме наследствен имот земеделска земя до с.Мрамор,то е непосредствено до къщите.От общината имаше идея да бъде вкарано в регулация,но нищо не се прави.Моля Ви, кажете какви са стъпките които трябва да направим за вкарване в регулация.Необходимо ли е да имаме план за строеж за да се вкара в регулация? И още ,тъй като имота се наследява от 4 наследници, как да си извадим нотариален акт за нашия дял ,да си го оградим и ползваме( дори и преди да е влязло в регулация)? Необходим ли ни е нотариален акт или може и с друг документ за собственост? Благодаря
Може ли да се строи в имот - нива с предназначение овощна градина, до 35 кв. м - и по-голяма къща. Имотът е 1 600 кв. м. Колко къщи мога да направя и при какви условия. Ако го продам половината необходимо ли е съгласието на другия собственик. Каква е процедурата Благодаря
В земеделска земя с площ до 10 декара може да строите само една къща до 35 кв. м. на един етаж. Трябва да получите разрешение за строеж от общината на базата на одобрен проект. Може да прехвърлите своя дял от имота на друг, но трябва да имате съгласието на другия съсобственик. Задължително е първо да предложите своя дял за продажба на другия съсобственик. Трябва да получите писмен отказ и тогава имате право да продадете, но задължително на по-висока цена от тази, която сте предложили на другия съсобственик. Това ограничение за предлагане на своята идеална част първо на другите съсобственици не се прилага ако имотът е наследствен, придобит при дарение или при замяна на притежаваните идеални части от имота.
Моля, изпратете ни скица на имота или ни пишете номера му, за да подготвим оферта за вкарване в регулация. Не е необходимо да имате план за строеж. Възможно е парцелът да се раздели на 4 в процеса на вкарване в регулация. Вероятно ако нямате нотариален акт за имота ще имате решение за възстановяване на земята и протокол за въвод във владение.
Здравейте, г-н Марков, Благодарим Ви за запитването и Ви молим да ни извините за забавянето. Когато се разработват устройствени планове с обхват над един квартал, собствениците на засегнатите имоти се уведомяват с обявление публикувано в "Държавен вестник", на сайта на общината, всекидневник или по друг начин. Не е задължително да получите писмо адресирано лично до Вас. Моля, изпратете ни скица на имота, за да видим дали може да се направи изменение на действащия план и да изпратим оферта. Ще очакваме Вашия отговор.
Здравейте. Искам да разбера дали е възможно земеделска земя (намира се близо до гр.Сливен) да се направи УПИ. Искам на тази земя да си направя малка постройка и да сложа няколко слънчеви панели. Възможно ли е това да стане?
 
Здравейте, г-жо Денева, Благодарим Ви за запитването изпратено от нашия сайт. Моля, пишете ни в кое населено място се намира имота и по възможност ни изпратете скица на парцела. Ще Ви изпратим нашата оферта за промяна статута на земята. Очакваме Вашия отговор. Поздрави!
Купих УПИ в Горна Баня,като смятах, че след като е в регулация, ще имам право да строя. От общината отказват да ми издадат разрешение за строеж, защото имотът не е изваден от земеделския фонд.Не разбирам как е възможно да е УПИ и в същото време да е земеделска земя.И ако в съседство има множество построени и строящи се къщи, не следва ли общината да промени статута на земята на целия масив.Надявам се да получа компетентен отговор от ваша страна и предварително благодаря.
 
Здравейте, Притежавам наследствена вила с 500 кв м земя, не е в регулация. Достъпът до имота не е пряко от улицата, а се минава 10 м по пътечка през дере. Местната жителка реши, че дерето е нейно и прегради достъпа ми с тръни. Имам ли право на достъп и колко широк? На базата на кой закон е това? Към кого трябва да се обърна за решаване на проблема?
 
Здравейте, г-жо Николова, Благодарим Ви за запитването изпратено през нашия сайт и се извиняваме за забавянето. Проверете е техническата служба на общината дали няма проектирана улица до имота Ви, за да започнете процедура по прокарване на временен път. Иначе може да подадете молба до кмета за учредяване на право на преминаване през съседния имот на основание чл. 192 от ЗУТ. Надяваме се тази информация е полезна.
Здравейте, преди два дни извадихме от ДАГ София извадка от ПУП за едно УПИ в зона Б5. На сградата пише само цифрата 4, а на съседната сграда на калкан с нашата пише М+4+А. Какво означава това, каква кота корниз ще ни разрешат, зоната е Жг и 18 м е максимума. Вашата фирма прави ли архитектурни консултации, изработва ли РУП и Мотивирано предложение за виза за проектиране ? Какви са цените ориентировъчно ?
 
Здравейте, г-жо Динева, Благодарим Ви за запитването. Максималната кота корниз в зона Жг е 26 метра за жилищни и обществени сгради. Моля пратете ни скица на парцела, за да можем да коментираме застрояването.
преди 6 год.купих къща в гр.Мартен.В граничещия парцел съществува построен гараж който се използва за живеене въпреки непригодността му.Построен е на самата граница без да има задължителните 3м отстояние.От Незаконно строителство идваха.гледаха.снимаха но отговора им е че е заварено положение и че е \"ТЪРПИМА\"постройка.Има изградени комини който ми пушат в прозореца на кухнята и малък прозорец гледащ в имота ми. Какви мерки трябва да предприема за да бъде премахнат въпросния \"гараж\"? Поздрави и благодаря!
 
Здравейте, г-н Хаджинедев, Благодарим Ви за запитването. За да бъде издадено удостоверение за търпимост трябва да сте подписали декларация, че сте съгласен гаража да е разположен на по-малко от 3 метра от границата на имота. Съветваме Ви да се обърнете за съдействие към Регионалната дирекция за национален строителен контрол – РДНСК. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате други въпроси. Поздрави!
Здравейте, Желая да променя регулационната линия по имотни граници на УПИ. С решение на поземлената комисия от 2001г и скица, в която е преместена имотната граница в нашия имот с 42 кв.м, съседът ми си издава нотариален акт и УПИ с 260 кв.м,без да са уредени имуществени отношения. Моите искания за променя регулация по имотни граници с ПУП-ПР, общината и ОЕС по УТ отхвърля по чл.19,ал.1,т.4 на ЗУТ. Със заповед и подписано съгласие от съседа е възстановена имотната ни граница през 2002г.По какъв начин да уредя тази промяна, и аз ли трябва да отстъпя тези 42 кв.м за да изградя поне една ограда?
 
Здравейте, г-жо Ковачева, Благодарим Ви за запитването. Ако съседът Ви не е закупил 42 кв. м. от Вашия имот, той няма право да ги владее. Сега те чия собственост са? Можете ли да ми изпратите сканирано копие на заповедта от 2002 г., с която казвате че е възстановена имотната граница и скица на имота? Ще очаквам Вашия отговор. С уважение,
здравейте,собственик сам на земеделска земя в гр.Чепеларе върху която има разработен ОУП и ПЗ и желая да да напрвя имота УПИ за застряване ,но в общината ми отказват с мотива ,че има мораториум от ОБС върху упитата докото не влезне в сила план за улична регулация ,който много време се бави. зконно ли ми отказват при положение ,че имота има нужното лице на път и колко дълго може да продължи един такъв мораториум и как според закона може да бъде накарана общината своеврвманно уличната регулация.
 
Здравейте, г-н Анастасов, Благодарим Ви за запитването и се извинявам за забавянето. Получихте ли писмо от общината, с което Ви отказват да изработите ПУП за имота? Цитират ли заповед на кмета, с която се забранява да се изработват ПУП-ове до влизане в сила на ОУП на Чепеларе? Закона за устройство на територията се казва Чл. 133. (7) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г.) В процеса на изработване на нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, след разглеждането на проекта от общинския експертен съвет по устройство на територията, може да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове в случаите, когато: 1. проектът на новия подробен устройствен план отговаря на предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ устройствен план; 2. проектът за изменение на действащия подробен устройствен план отговаря на предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ устройствен план. (8) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г.) В случаите по ал. 7 със заповед на кмета на общината се допуска изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план. Ако Вашият проект отговаря на изискванията на този член, може да оспорвате заповедта на кмета за отказ, но трябва да я получите в писмен вид. Влизането на ОУП в сила може да продължи неопределено време, няма законно установен срок за това.
Благодаря за одговора, въпросния оуп е влезнал в сила преди 5 год. а решението за мораториум върху строителството на жилищни и търговски сгради на ос. Чепеларе е от 2008 без да е посочена дата за край на мораториума . Вчпросните имоти одговараят изцяло на изисквнията на влезлия в сила оуп но това не променя факта ,че не мога да си осъществя инжестиционите намерения . Не сам получавал заповед за мораторима . получавам отказ за промяна на предназначението на земята тъй като въпросния мораториум не е отменен.до скоро
Здравейте, От две години се опитвам да обединя 3 имота в един в селище на \"Паметниците на културата\".Главния архитект издава виза и препраща към тях.Те от своя страна изискват за това цялостен проект със силуети и разрези от всички гледни точки, даже и отразяване на съседни постройки и план за озеленяване.Представяме комплексен проект със съобразена плътност и всички тия глупости и не позволяват обединяване на имотите.Законосъобразно ли е това и изобщо имат ли отношение те по ПУП и РУП.Би трябвало да следят само за архитектурата!?Отделен е въпроса какво искат и защо мотаят.Схемата им е неразбиваема защото там не вземат нищо а препращат към техни архитекти и чрез тях си вземат това което искат. Предварително благодаря
 
Здравейте, г-н Петков, Благодарим Ви за запитването. Трябва да съгласувате ПУП с Националния институт за паметниците на културата преди да бъде одобрен в общината. Това изискване е описано в Закона за паметниците на културата и музеите: Чл. 4. (Изм. - ДВ, бр. 14 от 1990 г., изм. - ДВ, бр. 112 от 1995 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) Министерството на културата обявява паметниците на културата по предложение на Националния институт за паметниците на културата, след като задължително се вземе мнението на кмета на общината, на територията на която се намира съответният паметник на културата. (Изм. - ДВ, бр. 112 от 1995 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) Населени места, комплекси от паметници на културата и исторически места, които имат особено историческо, археологическо, етнографско, архитектурно и музейно значение, се обявяват за резервати от Министерския съвет по предложение на министъра на културата и министъра на териториалното развитие и строителството. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) Министерството на културата упражнява върховен надзор върху резерватите по предходната алинея. Всички задания за проектиране, конкурсни програми, градоустройствени планове, проекти за ново строителство и ремонти, даване на строителни разрешения и други в резерватите задължително се съгласуват от Националния институт за паметници на културата. Надявам се да успеете да се преборите с бюрокрацията. Ако имате нужда от съдействие, ние сме насреща.
В отговор на молбата ми за регулация на имот в Горна баня, решението гласи: “ТП и ОГП По ОУП на СО имотът попада в “Жилищна зона с малоетажно застрояване в природна среда” (жм 1) пл. 20%, Кинт - 0,6, оз. – 70%”, к.к. – 7м. Необходимост от процедура по ЗОЗЗ.” Възможно ли е имотът да бъде класифициран като жм 1, но във втората графа \"дребномодулна имотна структура, с площ на имотите от 500 кв.м до 1500 кв.м и минимално лице 16 м.\" или жилищната зона се фиксира и не подлежи на промяна? Предварително благодаря за отговора!
 
Здравейте, г-жо Димитрова, Благодарим Ви за запитването. От отдел „Териториално планиране” са определили показатели за имота според общия устройствен план на София, което не може да се промени.
Имам имот в с. Луково обл. София., извън регулация и с къща 40 м2 строена през 1958 г. - търпим строеж /документа е издаден през 2005 г / Моля за вашата оферта за урегулиране на имота и озаконяване на сградата.
 
Два съседни имота, с един и същ собственик.различен начин на трайно ползване - нива и ливада, 6-та кат. Възможно ли е преотреждането им в една процедура, без обединяването им предварително. Целта е да се избегне процедурата по обединяване на имоти с различен начин на трайно ползване в един общ имот.
 
Възможно е да промените предназначението на двата парцела едновременно като се образува един нов имот. Ако желаете да Ви изпратим оферта за нашата услуга ни пишете къде се намират парцелите, каква е общата площ и какво искате да строите.
Здравейте! Тези дни възникна странен проблем, а именно:притежаваме собственост въз основа на влязло в сила решение на поземлена комисия, извършен е въвод във владение. С влизането в сила на нов парцеларен план и във връзка с предстоящо изграждане на път - минаващ през нашето място, същото е преместено като УПИ вече в същата местност,но на друго местоположение. Имат ли тези права да преместят парцела, без наше съгласие? Благодаря Ви.
 
Здравейте, г-жо Върбовска, Благодарим Ви за запитването. Когато общината урегулира поземлени имоти, тя определя за всеки собственик на недвижим имот равностоен урегулиран имот (имоти), като се съобразява с местоположението на имотите в местността, но не и с точните им кадастрални граници. Това е описано в чл. 16, ал. 4 от ЗУТ. Може да изтеглите закона от тук. Надявам се тази информация е полезна. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
В момента се обсъжда ПУП м.Кюшето,кв.Сарафово-гр.Бургас.Имам закупени 3 дка в идеални части от 3,775 дка.При урегулиране на имотите,собствеността и парцелите ще си бъдат ли независими? Каква ще бъде процедурата след това?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здрасти имам парцел в местността Кюшето 3000 м.номер на парцела 018214,интересувам се в кой квадрат влиза,плътност на застрояване и т.н.Най-вече ме интересува кога ще започне това строителство.Предварително ви Благодаря.
Благодарим Ви за запитването. С влизането в сила на подробния устройствен план иделаните части от парцела не могат да се обособят в реални. След като ПУП влезе в сила, ще можете да направите изменение и да разделите имота на две реални части от 3000 кв. м. и 775 кв. м. Вие трябва самостоятелно да направите изменение на ПУП и делба на парцела. Пишете ни ако имате въпроси.
Здравейте, Въпросът ми е:Каква е разликата между УПИ и ПИ
 
Благодарим за въпроса. УПИ е урегулиран поземлен имот, т. е. имот в регулация на който може да се строи. ПИ означава поземлени имот и той е извън регулация. За да строите на него трябва да промените предназначението му. Пишете ни ако имате други въпроси.
Здравейте, питането ми е: възможно ли едаден УПИ, да се превърне в ПИ, след като на него вече има построена сграда? Строителят твърди, че промяната е станала всследствие на влизане в сила на съдебно решение. Как междувременно се е издало разрешително за строеж, има постройка и продадени жилища? Благодаря предварително.
 
Здравейте, г-н Стойчев, Нашият съвет е да проверите в службата по Кадастър или ако няма такава при техника в общината, който отговаря района по местонахождението на имота, какъв е неговия статут. Вие ли сте собственик на имота? Предназначението на имот се сменя със заповед на кмета. Ако тя се обжалва пред съда, тогава наистина има съдебно решение. Нека строителят Ви покаже това решение. Пишете ни ако имате въпроси.
Здравейте, Наскоро си закупихме имот, който е на скицата е описан като \"ПИ .....в п. I - за озеленяване в квартал №...\". Обаче на същата скица пише и \" Дворищната регулация е утвърдена с заповед.....\". Скицата е на оризова хартия, очертанията на местото са с черно, а границата с пътя в червено и синьо. Това дали е регулиран парцел или много сме се набутали и какво да направим от тук нататък за да започнем строеж?
 
Здравейте, г-н Иванов, Благодарим Ви за запитването. Можете ли да ни изпратите сканирана скица на имота? Трябва да проверим дали ще може да строите на него и ако всичко е наред, то следва да подадете молба в общината за скица с указан начин на застрояване /виза за проектиране/, за да започнете проектиране на сградата и получите разрешение за строеж. Очакваме Вашия отговор.
Здравейте. Въпросът ми е:Смятаме да закупим имот с УПИ.От написаното подразбирам,че подобно място е годно за застрояване,но какво трябва да се направи за да се стигне до същинския строеж?каква е следващата стъпка след УПИ?Какво е Виза за строителство? Благодаря предварително!!!
 
Здравейте, г-жо Тоскова, Трябва да подадете молба за виза за проектиране в общината като приложите копие от документ за собственост и актуална скица на имота. Във визата се описват параметрите на застрояване на парцела. Нужно е да ангажирате и архитект с пълна проектантска способност, който да изработи инвестиционен проект, който се одобрява от общината и получавате разрешение за строеж.
Здравейте! Аз имам един въпрас,и ще съм много благодарен,ако може някой от вас да ми помогне! Искам да надстроя над сграда (тип магазин)два етажа. Но съседите не ми позволяват да строя на границата от южната страна. Въпрасът ми е: Колко метра трябва да отстъпя,и дали има някакъв друг вариант за строеж на границата?
При ниско жилищно застрояване разстоянията на сградите на основното застрояване са: 3 метра до страничната граница на урегулирания поземлен имот и 5 метра до границата към дъното на урегулирания поземлен имот. Във вилните зони сградите трябва да са на разстояние най-малко 4 м до страничните граници и най-малко 6 м до дъното на парцела.
    	    	
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност