Полезно
+6 up   -2 up

Доброволна делба на неурегулиран поземлен имот и земеделска земя.

 Необоходими документи за делба на земеделска земя или неурегулиран поземлен имот :
 - данъчна оценка на имота;
 - скица проект за делбата;
 - удостоверение за наследници /ако е необходимо/;
 - нотариален акт;
 - договора за делба.

 Стойността на изработката на скица проект е в рамките на 100-200 лв. за дял в зависимост от характеристиките на имота. В скицата проект се описва как се разделя имота и каква е квадратурата на новообразуваните парцели. Скицата проект се внася за одобрение и нанасяне в кадастъра.
 Доброволната делба е възможна само ако са спазени изискванията за минимална големина на парцелите по ч. 19 от ЗУТ, а именно:
 - за градовете: лице на парцела най-малко 14 метра и 300 м² повърхност
 - в курортни зони - лице на парцела най-малко 16 метра и 500 м² повърхност
 - във вилни зони - лице на парцела най-малко 18 метра и 600 м² повърхност
 - в села с равен терен - лице на парцела най-малко 16 метра и 500 м² повърхност; при спецефични терени, стопански условия и главни улици - лице на парцела най-малко 14 метра и 300 м² повърхност.
 - в села със стръмен терен - лице на парцела 12 метра и площ 250 м².
 При делба на поземлените имоти по реално обособените части могат да бъдат намалени най-много с 1/5.
 Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини се спазват изискванията в чл. 72 от Закона за наследството и не се допуска разделянето на:
 - ниви на части по-малки от 3 декара;
 - ливади на части по-малки от 2 декара;
 - лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар;

 След като разполагате с одобрена скица за разделяне на имота, данъчна оценка, удостоверение за наследници /ако е необходимо/ и нотариален акт, е нужно всички които ще получат дял от имота да подпишат договора за делба пред нотариус.
 Цената на изготвяне на договора зависи от стойността на имота в данъчната оценка, която представлява материалния интерес:

Стойност на имота по данъчна оценка:

Такса за написване на договор за делба:

до 1000 лв.

50 лв.

от 1000 до 10 000 лв.

150 лв. + 1 на сто за горницата над 1000 лв.

от 10 000 до 50 000 лв.

250 лв. + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.

от 50 000 до 100 000 лв.

500 лв. + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.

над 100 000 лв.

700 лв. + 0,1 на сто за горницата над 100 000 лв.

 При подписване на договора се заплаща нотариална такса според Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност (Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г., изм. и доп., бр. 39 от 12.05.2009)В сила от 1.07.2009. Размерът е според стойността на земята по данъчна оценка:
 

                         

Стойност на имота по данъчна оценка:

Нотариална такса за заверка на договора за делба:

до 100 лв.

30 лв.

от 101 до 1 000 лв.

30 лв. + 1,5 на сто за горницата над 100 лв.

от 1001 до 10 000 лв.

43,50 лв. + 1,3 на сто за горницата над 1 000 лв.  

от 10 001 до 50 000 лв.

160,50 лв. + 0,8 на сто за горницата над 10 000 лв.

от 50 001 до 100 000 лв.

480,50 лв. + 0,5 на сто за горницата над 50 000 лв.

от 100 000 – 500 000 лв.

730,50 лв. + 0,2 на сто за горницата над 100 000 лв.  

над 500 000 лв.

1530,50 лв. + 0,1 на сто за горницата над 500 000 лв., но не повече от 6000 лв.

 С подписването на договора за делба страните прекратяват изцяло съсобствеността върху имота.

 Ако цените времето си или нямате възможност сами да извършите процедурата по делба на земеделска земя или неурегулиран поземлен имот, Геоимот ще ви съдейства.

Име:
E-mail: Моля оставете телефон или e-mail за връзка.
Телефон:
Заглавие /
Ключови думи:
Въпрос /
Коментар:
Оставащи символи: 1200
Отговорете на въпроса:  
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте, искам да попитам следното: имам вила с двор 907 кв. м и лице 30,5 м. Мога ли да разделя двора, за да продам част от него? Вилата е в село със стръмен терен. Благодаря
 
Здравейте, искаме да закупим 8 дка земеделска земя в Пазарджишкко, има 15 наследника от които повечето по чужбина, и най-вероятно не зная не само че имат част от имот, но и къде е селото ни. Няма и никога не е имало контакт между всички съсобственици, и двамата които са в селото искат да го продадат или поне своята част. Какво може да бъде направено? Моля да ни помогнете, БЛАГОДАРЯ предварително.
 
През 1992 г. родителите ни са извършили доброволна подялба на земеделска земя,представляваща ниви с неголеми размери от 1 до 4 декара всяка , наследсво от техния баща. Образували са 7 дяла /колкото са синовете и дъщерите/ ,сравнително равностойни и от порядъка на 5-7 декара за дял. При кмета на селото без никакви спорове е съставен разделителен протокол , в който са описани нивите за всеки наследник в присъствието на двама свидетели. Всеки е получил заверен екземпляр на протокола от кметството. Всичко това са извършили след консултация с юристи в Министерство на земеделието -такава практика е съществувала по него време в улеснение на гражданите.

Въпрос : Имат ли към настоящия момент тези доброволно разделителни протоколи юридическа сила/валидни ли са/?

В момента с изключение на една от дъщерите всички останали са починали като са оставили за наследници своите деца - внуци на наследодателя . Проблема е че внуците са над 20 човека пръснати из цялата страна , а вече и от тях няколко са починали и са оставили правнуци. Нова делба , а и каквото и да е действие на практика е невъзможно,още повече, че земята е малко- пръсната е и няма висока стойност.
Лукан Милев - един от внуците
 
Съсобственик съм на 1/3 в парцел около 1500 кв.м с предназначение на ползване лозе в урбанизирана територия, но без одобрен ОУП(Созопол). Съсобствениците не желаят да направим делба, а аз искам да се обособя в собствен дял. Как да го направя? Започнала съм процедурата сама, но те намират задкулисни начини да я бавят в съответните инстанции, напр. РИОСВ, където подновявам искане за становище след изтекъл срок, защото подготвената документация отлежава в общината в очакване одобрението на ОУП-а. В последна сметка РИОСВ се изказват извън компетенциите си, като предишния път минах и през становище за екологична оценка, която се предписва за големи обекти и т.н. Моля за Вашето мнение!
 
Имам неследствени земи от дядо ми в Карловска община- с. Войнягово. Имаме общо 29 дка ниви, ливади,лозе, овощна градина в различни местности.Имаме и скици за всеки имот.Ние сме 4 души наследници. Двамата не искат да правят доброволна делба.Какво трябва да направим в случая за да си получим наследствения дял и евентуално до го продадем?
 
Полезно
+0 up   -0 up
iskame da prodavame zemedelski imot,no edin ot naslednicite e v socialen dom.kato ima nastoinici triabva li da se vodi delo za neinia dial ili da si polychi symata chrez nastoinicite?
 
Zdr.imam slednoto pitane.Naslednik su na imiot koito se deli na 5 m/u rodnini.Ima li vuzmojnost za razdelqne i ocenka s vuzmojnost za zakopuvane,sled kato edni ot tqh nqmat jelanie da prodavat.Bagodarq
 
Полезно
+0 up   -0 up
имаме земеделска земя 12дка. , която трябва да се раздели между 4-ма собственици, каква би била сумата за да изготвите нужните документи?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Zdr imam dql v imot s golemina 10 dk (zemedelska zemq),no naslednicite SME okolo 15 choveka i vseki s razlichen dql,moqt e 0.75 dk.Iskam da razbera moga li dazakupq samo dqlovet na 9 ot tqh I da ozakonq 8 dk kato moi.Zashto mi kazaha che trqbva da Iskam saglasie ot ostanalite naslednici,a az nezpolagam s tehni kontakti
 
Полезно
+0 up   -0 up
Благодарим Ви за запитването. Нивите не могат да се разделят на самостоятелни имоти по-малки от 3 дка. Затова може да узаконите на Ваше име само 6 дка. от имота. Може да изкупите идеални части от другите съсобственици, но за да направите делба на имота е нужно да присъстват всички съсобственици или поне да са дали пълномощно на някой да ги представлява пред нотариус и да продаде техния дял. Ако имате въпроси сме на разположение.
Полезно
+0 up   -0 up
имам нотариален акт за овощна градина за 2.5 декара. Арендаторите са подали заявление за смяна на статута на земята на нива? Ще има ли проблем с моята част, след като тя е по малко от 3 декара, какво следва от това?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Няма да може да разделите нивата ако искате в бъдеще, защото площта не позволява. Изискването за минимална площ на овощна градина е 1 декар и парцела може да се раздели на две, докато ако стане нива няма да може. Ако това е питането Ви се надяваме да сме отговорили. За начина на трайно ползване дали да е нива или овощна градина, само Вие може да решите дали това Ви устройва.
Az sam osinoveno dete.Predi godini osinovitelqt mi napravi dogovor za dobrovolna delba s negovata sestra na imota v koito jiveehme i taka me obeznasledi.tq nasledi zqlata ka6a a toi po4ina.Sega hodq po kvartiri s deteto mi.Imam li nqkakav 6ans ako zavedq delo pone ne6o da mi zaplati sestra mu primerno kato mai4in dql ot ka6ata za6oto maika mi e imala brak s nega 33godini no umira predi nego .:olq vi pi6ete mi.
 
Здравейте , съсобственик съм на парцел от 1000кв.по постановление във вилна зона с лице 16м. , парцела условно е разделен между нас по 500кв. като всеки има нотариален акт и всеки има от двете страни по една малка постройка , разбирам че законово не може да се раздели и всеки да си има скица на имота , искам да попитам мога ли да продам моята част ако реша или трябва и другия съсобственик да се съгласи
 
zdraveite iskam da popitam imame namerenie da kupim 100 kv. m neureguliran parcel v koito iskame da postroim malko bungalo vazmojno li e .predvaritelno vi blagodarq
 
Здравейте, г-жо Тодорова, Благодарим Ви за запитването. Площта на имота го прави маломерен и на него не може да се извършва строителство. Единствено може да поставите преместваем обект.
Здравейте! Ясно ми стана, че лицето не може да бъде по-малко от 14м. Изчетох чл.19,ал.1,т.1,2,3,4,5 от ЗУТ и това, което вие сте отговорили. Но просто не мога да се примиря, че няма никаква възможност за делба. Имам сходен проблем. Единият иска да продаде своя етаж, а другият собственик на другия етаж няма нищо напротив. Друг е въпроса, че имам съседи, които живеят в къща, която е на трима различни собственика и двама от тях използват лице, което е не повече от 7-8м.Как е възможно това? Предварително благодаря! Поздрави!
 
1.Имат ли право адвокат и нотариус да впишат различни квадратури от тези на скицата в наториален акт както и постройка с удостоверение за търпимост която по скица не е лятна кухня да се опомене в нотариалния акт като такава. имота е в съсобственост на дворно масто. 2. След тези техни действия се е получило припокриване с наши постройки /едната изцяло а в другата ми влизат 10кв./ Измервания от технически служби не са правени изобщо. Какво бих могла да направя в този случай?
 
Имаме наследствени земи от дядо ни -неговите наследници са 7 човека от тях 4 са починали.Искаме да си разделим имота,но ако се съобразяваме със закона че нива неможе да се дели под 3 декара ще имаме проблеми тъй като едната нива която е 7 декара е почти в града и всички искат от нея по 1 дка.останалите ниви и ливади са по-далече,а това е в Копривщица-и всеки иска да има и в града както вече казах е почти в града тази нива.Какво бихме могли да направим за да я разделим?Също искам да питам как може да си сменим статут на имот напр.от нива да се назове ливада?Ако неможем да се справим сами бихме искали да се обърнем към вас за изготвяне на документите.
 
Здравейте, Ние сме осем наследника на нива която е горски фонд, колко е минималната квадратура за делба на всеки единнаследник. И следния друг въпрос какво става ако един от наследниците не е съгласен на делба, каква е процедурата. Благодаря ви предварително !!!!
 
Здравейте!Преди 16г.родителите ми преписаха имота на село на мен и брат ми.Тогава двамата се разбрахме,едната къща в имота и 1/2 двор да е за мен, а другата къща и 1/2 двор за него.Така подадохме и данъчните декларации и от 15г. всеки плаща данък на своята къща.Тогава подписахме договор за доброволна делба-но за съжаление не го заверихме нотариално.Ние вложихме доста пари в своята къща за ремонт и поддръжка,а той в своята нито стотинка и тя започна да се руши.Сега обърна другия лист и се отмята от делбата.Има ли начин да запазя моята къща след като съм хвърлял средства там или всичко е било безсмислено.Ходихме при нотариус да разделим имота преди години,тъкмо оправих документите и той се отказва.Предварително Ви благодаря за отговора.
 
Здравейте!Притежаваме етаж от къща,който е описан точно и ясно в документите за собственост и половината част от градината, която не е уточнена(коя точно част, местоположение и т.н.)в документите.Имаме също разногласия със съседите от първия етаж. Въпросът е -какво и как да се направи, че да се раздели градината ? Предварително Ви благодаря!
 
zdraveite iskam da popitam dali moje da prodadem naslednicheski imot.Nslednicite sa trima a ediniq ne e saglasen .
 
Zdraveite, Iskam da popitam kak moga da razbera kakva nasledstrvena zemq ime ot dqdo mi koito e pochinal. Ot bashta mi znam che ima takava zemq, no neznam kyte trqbva da otida za da razbera i ozakonq moq dql ot nasledstvoto. Kakvi dokumenti sa mi hujni za celta? A i imam symneniq che veche e prodadena bez moe znanie i syglasie. Blagodarq vi predvaritelno !
 
Здравеите,баща ми преди години прехвьрли 4рез покупко продажба вилата си на двете си дщери.Сестра ми през 2007г се разведе но няма подялбено дело.сега ние сас моя сьпруг искаме да си надстроим но бивщия сьпруг на сестра ми е пуснал вьзражение кам визата в общината.тя от своя страна ни изпраща на сьд.какьв е 6анса да ни дадат виза ако тои не е сьгласен.Благодаря ви.
Направете справка в агенцията по вписванията по името и ЕГН-то на дядо Ви. Скоро правих справка за моя дядо но за нотариалния акт и движенията по имота му. В нея излезнаха и данните за земите му. Дано да съм помогнала.
zdraveite!neznam kak da otkria zemite koito ima dido mi .koito po4ina i astavi vsi4ki dokymenti na dvamata mi vyi4ovsi i te ne mi davat ni6to da vidia i samo i skat saglasie da gi prodadat. mogat li te da prodadat bez moe saglasie maika mi e po4inala i az kato naslednisa ni6to neznam
Здравейте! Обърнете се към Общинската служба "Земеделие и гори". Там би трябвало да могат да Ви направят справка.
При доброволна делба на земеделска земя, възникна проблем с нива от 4900 м2. Възможно ли е да се осъществи делба на един дял от 3000 м2 и остатъка да е съсобственост на друг наследник? Какви права има съсобственика?
Здравейте, Искам да попитам има ли агенция или място където дога да проверя за последните 5 години дали съм продавала земи, гори или въобще някакъв недвижим имот ? Благодаря много за оказаното съдействие.
Има ли как от нива с общ размер 2.213дка да се отделят 1000кв.м. за един собственик, другите да си останат при другия?
 
Здравейте Преди 3 години си купихме вила на Крушките,местата навремето са били раздадени по постановление и впоследствие закупени по 600кв.Нашият парцел се пада малко вътрешен и от едната и страна е имало празно около 300 кв ,място но съседът ни го е заграбил и го работи и сега нашите идеали части са 3м колкото да си влезе с колата а ни предстои строеж.тОВА МАЛКОТО МЕСТО ТОЙ НЕ ГО Е ПЛАТИЛ ,ИМА ЗАГРАБЕНИ ОТ НЕГО ОКОЛО 850 КВ.общо.Има ли начин тези кв.той да не ги плати да не му се разреши да ги плати защото ние ще останем без лице което ни се полага.Бихме искали да ги закупиме ние не всичките о поне толкова колкото да имаме нормална врата.Какъв е реда какво трябва да направим?Благодаря предварително.
 
Може ли, да ми кажите ,къде мога да проверя за евентуално наследство от майка ми, която е починала.
 
Здравейте, може да проверите в Имотния регистър със справка по ЕГН на майка Ви.
Баща ми притежава земя от нива от 5декара, нива от 2.500 дек. и нива от 11.746 дек.Бащами е починал. Наследници сме Жена, дъщеря и син. Как може дъщерята да получи своя дял и дяла на жена му(мойкаси ) / без съгласието на брат си. Брат ми е починал и наследници са жена му ,дъщеря му и си на му.Ако дъщеря му се откаже от неиния дял в моя полза какъв докумен е необходим? И ако без делба майка иска да ми продаде неините дялове аз мога ли да ги закупя и какви документи са нужни и губя ли моя дял или при закупуване дялавете на майка мога да прибавя и моите дялове към закупуващите далове от майка.
 
Здравейте,майка ми има наследствена земя от майка си(т.е.баба ми)- 25 дка.Тази земя е част от 55дка.,които са общи за всички наследници на баба ми.Проверих в поземлената комисия и от там ми казаха,че 25 дка от тези 55 са на майка ми.Въпросът ми е по какъв начин мога да продам земята,без да има делба.Пропуснах да кажа , че майка ми е жива и не е проблем да ми извади пълномощно,за да изготвя необходимите документи.
Здравейте! Може да продадете имота като идеална част или част от големия парцел. Обърнете се към нотариус в района какви документи ще иска за сделката.
Здравейте, моля за съвет по следния казус. Искам да закупя наследствена земеделска земя общо 3 дка, в която имам малък дял наследство. Искам да изкупя дяловете на другите ми роднини, които също имам наследствени части. Какви документи ми трябват и мога ли да се справя без адвокат?
 
Здравейте! Да може да се справите и без адвокат. Трябва Ви актуална скица, данъчна оценка, удостоверение за наследници. Обърнете се към нотариус, който ще Ви оформи нотариалния акт за покупката.
Здравейте искам да попитам.Имам ниви към 50 дка.Ние сме 5ма наследника който не мога да открия защото са в чужбина и нямам връзка с тях.Въпросът ми е мога ли да взема моя дял от земята по някакъв начин като другите не са дали своето съгласие.
 
Може да стане, но делбата става съдебна, а не доброволна. Отнема повече време и е по скъпа. Съдът разделя имотите и определя кой е вашия.
Не, няма как да стане делбата без присъствие на другите съсобственици освен ако не дадат изрично пълномощно на друго лице да ги представлява.
imam 2200m2 iskam da bade razdelen na 2 4asti.vazmojnolie ili trqbva da se smeni statuta.parcela se vodi ovoshtna gradina.
 
Няма как да се раздели на две като овощна градина. Първо трябва да смените предназначението.
zdraveite,imam parcel 1200m2 s lice na pat 18m,dalgina 80m kato v danoto e stesnen do 13m v vilna zona planova nad kv vazragdane v gr Varna,vaprosa mi e moge li da se razdeli na realni 4asti i da prodam polovinata
 
Здравейте! За съжаление дължината на лицето на парцела не позволява да бъде разделен на две.
Здравейте, наскоро фирмата ни закупи земеделска земя, с начин на трайно ползване ЛИВАДА, с квадратура от 4000кв.м. Възможно ли е да разделим земята на 8 части, като направим път от 2.5кв.м? Благодаря Ви предварително.
 
Здравейте, г-жо Ангелова, Благодарим Ви за запитването. Това разделяне ще стане възможно след като промените предназначението на земята, защото минималната площ на ливада след делба е 2 декара. Моля, пишете ми къде се намира имота ако искате да изготвим оферта нашата услуга.
Имам въпрос - Съставила съм си Договор за доброволна делба на зем. земи между мен и двамата ми братовчеди. Приготвила съм и всички необходими документи за делбата, само чакам данъчните оценки. Моля отговорете ми можем ли да заверим договора в София, където живеем, а само да го впишем по местонахождение. И, какво съвсем конкретно ще ни струва това, ако общата стойност на имотите е между 2 000,00 и 2 500,00 лв. С уважение: Р. Тодорова
 
Потърсете калкулатор за изчисляване на нотариални такси.
Здравейте! Баща ми остави наследство стара къща, лозе и градина 2дка и 196кв.наследници сме аз и сестра ми тя ще си прехвърли нейната част на мен ,но се оказа ,че брат му има 1/10 от всичкото това и не иска да му наплатя, а той да ми даде 3000 лв. за тази къща и да си живее там. Какво мога да направя и как да го отделя? Явно няма да се разберем със добро! Благодаря!
 
Здравейте,предстои ни доброволна делба на 32 дка земеделска земя на 6 наследника.Аз искам да закупя идеалната част на 1 от наследниците по взаимно съгласие.Въпросът ми е кога и как да стане това,по време на делбата или след това,за да се спестят ваденето на излишни документи ? Извинявам се ако съм бил неточен!Благодаря!
 
ще ви бъда много благодарна,ако ми дадете отговор на моят въпрос,може ли при съдебна делба да обжалваме отценка на пи през който минава централен водопровод и всъщност е неизползваем,ползува се от вик,но се води на нас и ние плащаме данъците ,но не може да се ползува от нас,извинете ме ,но съм много разтревожена!
 
Здравейте! Да, винаги може да обжалвате оценката ако не сте съгласна с нея.
trqbva li na pe4ata na notariusa da se vpisva zadalgitelno sabranata suma?blagodarq
 
Здравейте!Ние сме 2ма наследника на баща ми, който почина. Има ниви и договор за доброволна делба на негово име. Аз искам да продам полагащата ми се част. Мога ли без другия наследник да осъществя продажба, тъй като той е в чужбина и тази година няма да се връща? Благодаря предварително!
 
не можете. Идеалната част трябва първо да я предложите на всички съсобственици и ако никой не иска да я купи, тогава да я продадете на трето лице. - закон за собствеността, чл. 33
Наследник съм на част от апартамент,мога ли да си извадя копие от наториалния акт ?
Да, можете да получите копие от Имотния регистър.
Здравейте,възможно ли е наследствена земеделска земя от баща ми да бъде поделена между мен и брат ми и как да стане отказа на дела на майка ми?
Майка Ви може да прехвърли по една половина от своя дял на двамата си сина и после Вие да се разделите.
Здравейте. Притежавам имот в границите на София и попада в зона СМФ2. В момента по скица е земеделска земя-нива. Имота е с големина 3дка. Може ли да се раздели на два имота от по 1дка и 2дка. Аз съм единствен собственик.
 
Може да разделите имота на две само ако го вкарате в регулация. Минималната площ на нива е 3 декара при делба и това прави имота неделим. Пишете ни ако искате да съдействаме.
може ли земя 1,5декара земеделска земя да се раздели на 3ма наследника Благодаря
 
Здравейте, имаме земя 2200кв.м-по скица се води овощна градина, 6 наследника сме всичките 5-ма си продадоха идеалните части на купувач без мен(моят дял е 356кв.м)сега той ме изнудва и заплашва, че ще ми отцепи моят дял и дори няма да видя и стотинка!зная за чл. 72 от Закона за наследството, но той ще ме съди!има ли право и ако да, какво да правя?благодаря ви!
 
А вие можете да изкупите неговите дялове по цената записана в нотариалните актове. сигурен съм, че е спестил някой друг лев местен данък :) което сега ще му излезе през носа.
Прегледайте закона за собствеността!
Zdraveite imame imot ot 518 kv.m 4 sasobstvenika sme ve4e za vtori pat namirame stroitelna firma s koqto iskame da sklu4im predvaritelen dogovor za stroej no sdnata ot sasobstveni4kite se otkazva otnovo taka napravi i s parvata firma kakvo mojem da predpriemem za da se stigne do podpisvane na dogovora i tq da ne sazdava pove4e problemi
 
За съжаление нищо не можете да направите с имота без съгласието на всички съсобственици.
Възможна ли е доброволна делба на наследствен имот състоящ се от 573кв.м.и каща в същият 80кв.м.намира се в гр.София,като към момента наследниците са разделили помежду си поравно имота и къщата и ако е възможна какви документи са необходими?Благодаря предварително!
 
здравейте, имам 1/320 идеални части от нива и в съседство имам друга нива искам да си я присъединия към моя имот. но ми казаха че не мога докато не взема декларация от другите съсобственици защото земята не е разделена а всички са дописали договор за разпределение на ползване. кажете ми това така ли е и какви са тези декларации ако може някой да ми прати една да я видя
 
Здравейте! Да, трябва останалите съсобственици да са съгласни да се обедини съсобствения имот със съседния. Декларацията е в свободен текст, няма бланка. Тя трябва да се подпише пред нотариус. Ако имате колебания сме на Ваше разположение.
Разполагаме със имот който е с квадратура 4362кв.и в момента е земеделска земя , която в ще претърпи промяна и не след дълго ще влезе в регулация.Имота е наследство и ще се дели на 3 части,между две сестри и брат им.Но до момента имаме само устни договорки кой какав парцел му се полага,тъй като са ми казвали че е по добре след като премине процедурата с вкарването на имота в регулация тогава да се мине през натариуса за да се запише кой каде ще се яви като собственик на дадения имот.Има ли такава опасност да се получи след като бъде вкаран имота във нужния ред някой от наследниците да си промени искането и да реши че желае не този парцел който е посочил в началото ,а например друга част от имота.Тъй като на единия имот има застроена временна постройка.Ако има такава опасност според това
 
Хората са непредсказуеми. Уредете си отношенията писмено в договор докато не е късно.
Здравейте,информацията ви е чудесна за хора незапознати и не информирани като мен ! Искам и аз да попитам за някой неща. Наследник съм на земеделска земя , заедно с другите наследници се договорихме на доброволна делба,при която на мен се паднаха 2 ливади първата е с площ 1287кв.м. 10 категория и данъчна оценка на имота 158.90лв.,втората ливада е с площ 1645кв.м. 4 категория и данъчна оценка 6.10лв. и една нива с площ 4999кв.м. 3 категория и данъчна оценка 771.60 лв., въпросите са ми какви документи ще са ми нужни за да извадя нотариален/и актове и колко ще ми струва това при вариант ,че ги изготвите вие или се опитам да ги направя сам ? Благодаря ви предварително за отговора !
Здравейте! Благодарим Ви за запитването. Достатъчно е да подпишете пред нотариус договор за доброволна делба с останалите наследници. Трябва да имате актуални скици на имотите и данъчни оценки. Моля, пишете ни къде се намират имотите, за да преценим дали можем да се заемем с изваждане на документите.
Здравейте,имаме апартамент 86кв. които е на майка ми и баща ми,но те са разведени отдавна.Имам сестра с която не сме в добри отношения а майка ми държи баща ми да препише своя дял на мен ако никоя от страните няма нищо против възможно ли е да ми кажете ориентировъчно какви документо са необходими и колко пари излиза цялата процедура.Благодаря предварително
 
Благодарим Ви за запитването. Трябва баща Ви да Ви дари или продаде своя дял пред нотариус. Извадете скица на апартамента и данъчна оценка, след което се обърнете към нотариус, за да Ви разясни процедурата по прехвърлянето. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.
Предстои ни доброволна делба ,наследнците са 3-ма на коитосе полага 1/4 на брат ми и мен се дели останалата 1/4 ние сме наследнци да баща си на койтосе полага последната четвъртина ,може ли при делбата ако някоя от страните е съгласна да стана собственик на неговата част или на част от това което му се полага,условно 60 декара разделени на на 4 са 15 аз и брат ми по 7.5 различна големина на парцели ,примерно аз взимам 17 дка парцел и всяка страна 5 ,7 и т.н това възможно ли ако страните са съгласни .т.е ако съ съгласни на по малък дял узаконява ли се това чрез договора за делба :) Благодаря.
 
Да, възможно е да се направи делба по този начин. Тези 60 декара един парцел ли са или искате всеки да получи отделна нива?
Конкретно 64 декара са различни ниви 11 ,5,6 и т.н и различни категории ,мисълта ми беше 4е на вскисе полага законова 4аст но например не искаме да цепим парцели и аз взимам повече от колкот ми се полага мисълта ми е че ако другите са съгласни договора за делба уаконява ли ми собственоста например върхо тези 11дка. при полагащи ми се 7 например и пак уточнявам ако всички са съгласни и благодаря за отговора този и преди това :)
Да, ако останалите съсобственици са съгласни могат да Ви прехвърлят част от техния дял, за да получите по-голяма площ.
Zdraveite, imam loze 1750 dekar. Moje li da go razdelq na dva otdelni imota s dve otdelni skici.
 
Здравейте! Не може да разделите лозето на 2, защото минималния размер на лозе образувано след делба е 1 декар. Евентуално ако имотът е близо до регулация, може да смените предназначението ми и да го разделите след това.
искам да попитам направихме всички необходими документи за доброволна делба но една от наследниците има претенции.Прадядо ми е имал 3 деца две момчета и едно момиче 1 син има 2 наследника и другия и той двама наследника а дъщеря му само един наследник и едната от наследниците на единия син има претенции че нивите трябва да се делят на 5 от тук на татък трябвали да предприема съдебни действия
 
Ако не можете да разделите имотите с доброволна делба, трябва да пристъпите към съдебна.
Парцел от 1080 кв.м. е разделен на два имота от по 540 кв.м.Баща ми е собстеник на единия имот,а комшията на другия имот.Понеже комшията има спор за имота си иска да продаде парцела на търг.Може ли да си обяви на търг само неговия имот, без да засяга нашия имот.Благодаря предварително за отговора.
 
Може, стига парцелът да е самостоятелен, а не идеална част от целия имот.
наследници сме на имот 1680 кв.м. 3-ма души. Как може да се раздели ако, единия от нас не е съгласен да прави нищо с неговата част?земята е земеделска и е във вилна зона
 
Най-добре е да закупите частта на третия съсобственик. Другият вариант е да пристъпите към съдебна делба, но не е за предпочитане. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.
Здравейте наследник съм на на парцел с един нотариален акт а всъщност по скица са два парцела какво да направя за да си извадя нот.акт за мойта част.
 
Здравейте! Трябва да направите договор за доброволна делба. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.
Прадядо ми е имал 16 дка ниви, които все още са на негово име.Децата му,т.е дядо ми и сестра му са починали и в момента наследниците са 4.Всички те желаят да си поделят нивите,но двама от тях са в чужбина и не могат да присъстват на подялбата. Как се процедира в подобни случаи?
Наследниците в чужбина могат да упълномощят лица в България, които да ги представляват като заверят пълномощно пред нотариус. За повече подробности да се обърнат към местен нотариус.
Zdraveite, susobstvenik sum na parcel ot 600 m2 sus zastroeni 2 kushti na teriotoriqta na parcela, kato ednata kushta se namira v lqvata chest na imota, drugata v dqsnata. parcela se namira v selo, a liceto mu e 16 m, moje li imota da se razdeli dobrovolno, kato ednata ku6ta ostane v ednata 4ast, a drugata kushta v drugata chast. Blagodarq, nadqvam se da moje da mi pomognete!
 
Здравейте! За съжаление дължината на лицето на парцела на улицата не е достатъчна, за да се направи делбата.
Единият от наследниците на земите има ли нужда от пълномощно от другият наследник за озаконяване на собственният си дял от наследствените земи???Благодаря!!!
 
Здравейте, г-н Трифонов, Благодарим Ви за запитването. Какво разбирате под „узаконяване” на земите? За да се образуват имоти с реални граници трябва да се направи делба, за което се изисква съгласието на всички собственици или става по съдебен ред. Пишете ни ако имате въпроси. Поздрави!
cheterima sme naslednici na imot i niva,pri otkaz ot nasledstvo ot ostanalite trima direktno ostava li za men,i kakva e procedurata.imam udostoverenie za naslednici i otkazite ot nasledstvo.
 
Благодарим за запитването. Имотът е само Ваш. Каква процедура Ви интересува? Очакваме Вашия отговор.
Здравейте! Наследник съм на имот в Карлово/къща с двор/като има и други наследници като цяло идеята е да поделим имота на 2. От тук се зараждат ред въпроси, най вече защото нямам скица - необходимо ли е да изваждам копие от скицата от общината за да разбера дали лицето на имота след подялба ще има 14 м. минимум. При положение че няма 28 м. лице което да разделим на две какво бих могъл да направя за да ползвам част имота?
 
Здравейте! Благодарим Ви за изпратеното запитване. При всички положения първо трябва да извадите скица на имота, за да можем да коментираме делбата. Ако нямате възможност, може да ни дадете пълномощно и да ни ангажирате с това. Пишете ни ако имате въпроси. Поздрави!
Здравейте, след дълги години в неуспешни опити да осъществим доброволна делба на наследствени земеделски земи преминаваме към съдебна делба.Въпроса ми е ,след като сме набавили необходимите документи - скици, дан.оценки, удостоверение за наследници, удостоверение, че земите не са общинска и държавна собственост какво следва от тук нататък.
Здравейте, трябва да се обърнете към адвокат, който да изготви исковата молба до съда. Ние можем да Ви съдействаме. Пишете ни директно на info@geoimot.com
Сънаследник съм с друг човек на около 50дка земеделска земя. Искам разделим равните си идеални части към реални такива тоест трябва да се извърщи делба. Въпросът ми е: Явно че след като не знам къде живее този мой съсобственик и дали изобщо е в България аз не мога да извърша доброволна делба, Мога ли обаче да прибегна към съдебна делба и как да попълня исковата молба след като единствените данни които имам са трите имена на човека от удостоверението за наследници и също как съдът ще даде ход на делото без той да присъства( ще му бъде назначен адвокат или съдът ще го издирва)не ми е ясно. Благодаря предварително
 
Здравейте, интересува ме при подялба на земя, дали втората жена на баща ми е съ наследник с мен, на земите наследени от баща ми?
 
Здравейте, г-н Иванов, Благодарим Ви за запитването. Ако баща Ви е имал брак с жената, тогава тя се явява негов наследник и има дял от наследствените му имоти.
Zdraveite! imam imot NTP - niva(orna zemq)2500 kv.m. vaprosat mi e moge li da se razdeli na dve chasto 1000 i 1500kv.m. Niama smqna na prednaznachenieto na zemqta, namira se izvan regulacia. Merci za konsultaciata. Pozdravi Hristo
 
Здравейте, Христо, Благодарим Ви за запитването. Не може да разделите нивата на 2, защото закона изисква, когато се делят ниви, площта на новите парцели да е минимум 3 декара. Трябва имотът да се вкара в регулация, за да го разделите. Моля, пишете ни къде се намира нивата ако искате да изпратим оферта за нашата услуга. Близо ли е до населено място? Очакваме Вашия отговор.
добър ден,въпроса ми е530кв общо,прехвърлени са 230кв с къща от лицето.Остават 300кв дворно място с лятна кухня на 3-ма наследници.Има нотариален акт и скица на името на починалия собственик.Каква е процедурата?как може собственика на 230кв да получи и въпростите 300кв
 
Здравейте, г-жо Стратиева, Благодарим Ви за запитването. Трябва собственикът на 230 кв. м. да откупи останалите 300, за да стане собственик и на тях. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.
Здравейте!Имам парцелот 1 дка в с.о.край гр.Варна.Съседният парцел от 1 дка е наследствен и притежавам 165 км.м. от него.Възможно ли е да се отделя от другите наследници и присъединя тази част към личния ми парцел,като ги обединя.Районът се води урбанизирана територия за ниско застрояване с височина до 10 м.
 
Здравейте, г-жо Михайлова, Благодарим Ви за изпратеното запитване и молим да ни извините за забавянето. По-добре ни пишете директно на електронната поща, отколкото на сайта. Може да приобщите тези 165 кв. м. към парцела си като се изработи и одобри подробен устройствен план. Моля, изпратете ни скица на имота по електронната поща или донесете такава в офиса ни на ул. Марко Балабанов 29. Обадете ни се преди да дойдете, за да уговорим час на среща. Трябва да сключите договор с другите съсобствениците на имота, че са съгласни да отделите 165 кв. м. идеална част от парцела.
Искам да попитам може ли да се пристъпи към делба на апартамент при жив собственик?В случая сестрата ще го наплати на брат си с изтеглен от нея кредит.Какъв е начина да стане делбата чрез гледане чрез покупко продажба или има и друг начин.Моля за най евтин вариант...
 
До колкото разбирам брата и сестрата още не са собственици, затова не може да се говори за прехвърляне на дялове.
Може ли с брат ми да пристъпим към доброволна делба на имот, който е р регулацията на града, с сменен статут за многофункционално строителство, но не са изготвени още чертежите. Благодаря, Албена
 
ako dvama ot naslednicite iskat da prodvat svoite 4asti ot nasledstvoto no to ne e razdeleno moje li da stane procedurata ako tretiq ne iska da prodava
 
Не, не може да има сделка ако някой от съсобствениците не е съгласен да продава.
Неурегулираното дворно място земеделска земя ли е?
 
Здравейте! Благодарим Ви за запитването изпратено от нашия сайт. Неурегулираното дворно място не е земеделска земя. Трябва да се изработи и одобри подробен устройствен план за него, за да може да строите. Моля, пишете ни къде се намира имота и колко е голям ако искате да изпратим оферта за нашата услуга. Ще очакваме Вашия отговор. С най-добри пожелания!
Здравей те , Аз сестрами и братовчед ми сме наследници на 5 дка земеделска земя в малко градче по черноморието. Как можем да я разделим (всеки да си има скица и нотариален акт)без да се сменя УПИ? Благодаря!
 
Здравейте, г-н Денчев, Благодарим Ви за запитването изпратено през нашия сайт и се извиняваме за забавянето. Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини се спазват изискванията в чл. 72 от Закона за наследството и не се допуска разделянето на: - ниви на части по-малки от 3 декара; - ливади на части по-малки от 2 декара; - лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар; Когато земята е нива и вие сте 3 наследница, няма как да я разделите на 3 части. Ако е близо до регулация, може да я вкарате в регулация и така да я разделите, но всеки дял трябва да има лице на улица. Предполагам имате въпроси, така че сме на Ваше разположение.
Молбата ми е да получа компетентна информация дали е възможно получени, като наследство около 500 кв.м в населено място - в балканско село, да бъдат разделени на две равни части - /на брат и сестра / или всеки да получи отделна собственост ? Предварително Ви благодаря.
 
Трябва големината на новите парцели да отговоря на изискванията на чл. 19 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/: 4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност; 5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв. м повърхност.
Имам две наследствени ниви които не са поделени между наследниците.Едната е 21.501 дка а другата 16,001дка общо 37.502дка.Наследниците са 18 човека.Не е възможно по никакъв начин да се съберем и да си поделим имотите доброволно.Има хора които са в чужбина.Моля кажете може ли да се съюзим няколко наследника и да заведем дело за съдебна делба, какви документи трябва да се подготвят и какви са таксите?
 
Здравейте, г-жо/г-це Симеонова, Благодарим Ви за запитването. Предлагаме юридически услуги и можем да подготвим всички документи, които трябва да подадете в съда за делба на парцелите. Моля изпратете ни скици на имота, удостоверение за наследници и данъчна оценка на имотите. Ако нямате възможност да ги набавите, ние можем да Ви съдействаме. В кое населено място са имотите? Цената на юридическата услуга се формира на база на данъчната оценка на имотите. Ще очакваме Вашия отговор.
Здравейте.Имаме наследствен имот 60дк.Наследниците сме трима аз брат ми и леля ми.Въпросът ми е можем ли ние със брат ми да си продадем едните 30дк със съгласието на леля ни без дасе прави доброволна делба при нотариус.Благодаря предварително
 
Здравейте, г-н Киров, Благодарим Ви за запитването. Може да вашия дял от имота като идеални части стига купувача да е съгласен да стане съсобственик с леля Ви. Ако направите делба ще продадете самостоятелен парцел, което е по-изгодно за всеки купувач. Ние можем да Ви съдействаме с изработване на скица-проект за делбата на имота и с процедурата по разделяне. Моля, пишете ни къде се намира имота, за да изчислим разходите. Ще очакваме Вашия отговор. Поздрави!
Здравейте, Със сестра ми сме единствени наследници на вилно място 1990 м2 и вила ОЗП 100 м2 в София, кв.Симеоново. Предстои ни доброволна делба на УПИ на 2 равни части, при което разделителната линия минава през вилата. Това за нас не е проблем тъй като тя е стара и подлежи на събаряне. Това проблем ли е при делбата на парцела?Освен това ще искаме в двата новообразувани УПИ да си построим 2 сглобяеми къщички.За целта обаче фирмите искат отделни скици и отделни данъчни оценки на разделените УПИ. Не мога за разбера поредността на всички операции.Кой и къде може да изработи скица проект на делбата, кой ще ги одобрява е узаконява и т.н. В тази връзка какви посреднически услуги предлагате за делбата и срещу какви пари? Благодаря предварително.
 
Парцелът Ви УПИ ли е или е поземлен имот? Ако е възможно изпратете ни скица, за да видим как може да стане делбата. Ние можем да изработим скица-проект за делбата, но ако имота е УПИ ще трябва да се прави изменение на действащ ПУП.
8 дка лозя са наследственост на двама човека.Единият не иска да продава половината.Има купувач.Може ли без доброволна делба,направо купувача да купи половината ,да се мине през нотариус със съгласието и на другия наследник.За двете процедури/доброволната делба и продажбата на поломината имот/ да се мине веднъж през нотариус.Може ли това да се оправи без адвокат. Благодаря
 
Ако имотът не е разделен, то вие сте съсобственик с другия човек и той задължително трябва да присъства на сделката за продажбата на половината имот. Доброволната делба трябва да се отрази първо в Общинската служба „Земеделие и гори” със скица проект. След това се прави разделянето с договор за делба и отново се вписват новите собственици в Общинската служба „Земеделие и гори”. Ако имате необходимото време, може да се справите с казуса и без адвокат. Можем да Ви съдействаме за изготвяне на скицата за делба на имота. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
Здравейте, Наследници сме на дядо ми, аз - по линия на баща ми - 50%, и двама братовчеди - по линия на леля ми - 2*25%.Не е извършвана делба.Единият от тях иска да ми продаде дела си.Нивите са шест на брой, с различна големина. Може ли да се извърши директна продажба на неговия дял, без да се правят делби, и ако може, трябва ли да присъства на сделката и другия наследник?
 
Благодарим Ви за запитването и се извиняваме за закъснението. Братовчед Ви може да продаде своя дял на Вас като идеални части от нивите. Обърнете се към нотариус, за да Ви обясни какви документи да подготвите.
Притежавам 2дк земеделска земя,като наследници сме 4 човека.Съседът,който епод нас иска да закупи около 150кв.м от нея.Не сме делени,а няма как и да стане това като наследниците са в чужбина.Може ли някакъв договорда се направи ,че му отстъпвам 150кв.м
 
Благодарим Ви за запитването. В чл. 72 от Закона за наследството се казва, че не се допуска разделянето на ниви на по-малки от 3 декара, на ливадите на части, по-малки от 2 декара, и на лозята и овощните градини на части, по-малки от 1 декар. Технически не е възможно да прехвърлите 150 кв. м. от имота си. Първо трябва да промените предназначението му и след това да го разделите. Ако решите да пристъпите към тази процедура, ние сме готови да Ви съдействаме.
Притежавам земеделска земя,наследство от дядо ми по майчина линия-36 декара.От 10 години се мъча да я разделим и все не успяваме,поради това че не можем да се съберем всички наследници,едни болен,друг в чужбина и т.н.Нуждая се от полагащата ми се земя.Съществува ли законов ред,с който мога да си взема полгащия дял само с удостоверение за наследници,скица на имота и да се озаконя това което ми се полага.
 
Благодарим Ви за запитването. Може да пристъпите към съдебна делба, след като не можете да се разберете с другите съсобственици. В кое населено място се намира имота? Ние можем да подготвим всички документи за съда. Моля, изпратете ни по електронната поща скица, документ за собственост, удостоверение за наследници, данъчна оценка на имота и описание как ще се раздели имота.
собственик съм на 2/3 имот , който го вкарвам в регулация процедурата е стигнала до земеделието където искат наследниците на останалата 1/3 от имота да потпишат декларация че са съгласни с промяната на статута но един от тях не иска да потпише такава декларация , какво да правя
 
Благодарим за запитването. Налага се да убедите съсобствениците да подпишат декларацията. В противен случай няма да получите решение за промяна предназначението на земята. Изтъкнете предимствата на сменения статут на земята, като това че цената е по-висока, имотът е по-атрактивен за продажба и това, че сте поели всички разходи по инвестицията.
Здравейте! Имам наследствена земеделска земя от татко ми. Трима наследници сме - майка ми, аз и сестра ми, кото почина и тя има две деца. Как може да разделим имота, като майка ми иска да се откаже в моя полза. как трябва да постъпим? Благодаря
 
За да Ви консултираме трябва да знаем колко е голям парцела и къде се намира? Очакваме Вашия отговор.
Дядо ми, който е починал е оставил наследство от 32дка ниви и ливади. Той има 5 наследници. Извадихме удостоверение за наследници и скици с имотите. Какво трябва да направим за да се осъществи доброволна делба. Може ли да се използва пълномощно за някой от наследниците, или трябва всичките да присъстват пред нотариус? Кой трябва да изготви проекта за делба и колко ще струва? Тъй като един от наследниците живее в същото село, се опитва да заграби имотите (коси, продава сеното и т.н. Дори е подписал договор с представителите от община за Ябланица за субсидии)без съгласието на другите наследници, по какъв начин може да се спре да безчинства. Имотът е в с. Добревци, община Ябланица Благодаря Ви.
 
Процедурата по доброволна делба е описана накратко тук
Моля,кажете ми какви документи и от къде трябва да се набавят за да се пристъпи към договор за доброволна делба.Кой трябва да го оформи като документ и трябва ли някъде след това да се вписва?Blagodarq
 
Благодарим Ви за запитването. Може да прочетете повече за доброволната делба тук.
Здравейте, моето запитване е следното: имаме неузаконена постройка, построена в съседство до къщата ни. За земята върху, която е постройката нямаме нотариален акт. Това е било насип, който баща ми впоследствие е укрепил. От 3 години плаща данък за земята към общината. Искаме да придобиеме собственост върху земята, а впоследствие да узаконим постройката. Какво трябва да се направи? Успешен ден!
 
Благодарим за запитването. Трябва да проверите в службата по кадастър или в техническата служба в общината кой е собственик на земята, която искате да купите. Ако се придава към Вашия парцел, а нямате документ за собственост може да следвате следната процедура: http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&page=FAQ&faqId=9. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
имам запитване.... имам наследствена нива от 3.186 декара и друга от 5.013 декара като от двете имам 1/2 идеална част мога ли да подам молба и да разделя тези две ниви и да си взема моята част?
 
Благодарим Ви за запитването. Не може да разделите нивата на 2 равни части, защото ще се получат 2 парцела с по-малка площ от 3 декара. Минималната площ на новообразувани ниви при делба е 3 декара. Първо трябва да промените предназначението на парцела и след това ще можете да го разделите. Пишете ни къде се намира парцела и какво ще строите ако искате да Ви изпратим оферта за смяна на статута.
Казусът е следният: Аз и моят брат, след смъртта на родителите ни ,остана в наслество земя в землищата на Община село Крън, Обл.Стара Загора и Общината на град Шивачево,26 д-ка + 25 д-ка. Тъй като са почти по равно и в двете землища, ние решихме да си ги разделим по признак на населено място: земята в землището на Шивачево цялата ,без делене на брат ми,а Аз ще взема земята в землището на с.Крън.Въпрос:можем ли да се разделим само с Договор за делба,а след време,ако земята има някакво движение /продажба и др./ всеки си плаща таксите.целта да се намалят част от присъщите такси.в момента разполагаме с Нотариални Актове на земята на името на Майка ни.Баща ни умря отдавна и майка ни е наследник.
 
Здравейте!Ние сме 3-ма наследници на нива от 24 дка, кояко искаме да си разделим доброволно на 3 равни части. Какви документи са нужни за подялбата, които да извадим от съответната поз. ком. с едно ходене до там, тъй като живеем на друго място и ще станат ли за един ден? Другото ми запитване към Вас е: възможно ли е делбата да се извърши от поз. ком. в съответната общината без да се налага да ходим до областния град или след като като извадим всички документи тримата да отидем направо при нотариус? Моля Ви да ми посочите най прекия път за доброволна делба /без пълномощни/. Благодаря Ви предварително.
 
Благодарим Ви за запитването. За доброволна делба трябва да подготвите актуални скици на всички имоти от общинската служба по „Земеделие и гори”, удостоверения за данъчна оценка на имотите издадено от общината, удостоверение за наследници и договор за делба.
Мога ли да строя или да си сложа бунгала на земеделска земя, която е извън регулация и да развивам бизнес? Благодаря ви.
 
Може да поставите само едно бунгало с площ до 35 кв. м. ако парцела е с големина до 10 декара. За да развивате бизнес и поставите повече бунгала, ще трябва да промените предназначението на парцела. Можем да Ви изпратим оферта, за да се ориентиране за евентуалните разходи. Пишете ни колко е голям парцела и къде се намира.
zraveute iskam da vi popitam ne6to stava vapros za imot koito e nasledstven mu rodnini deli se na 2 idealni 4asti 3 dekara ob6to no bratov4ed mi se darpa i ne mojem da go prodadem kak da razdelim imota i moje li kato se ima v predvit 4e dosta al4en blagodarq vi predvaritelno.
 
Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини не се допуска разделянето на: - ниви на части по-малки от 3 декара; - ливади на части по-малки от 2 декара; - лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар; Ако имотът Ви е нива, няма да може да го разделите на 2 половини и трябва да имате съгласието на съсобственика, за да го продадете. Може да промените предназначението на земята и след това да я разделите на две.
Здравейте! По наследство получих земеделски земи, които са на няколко парцела. Имам нотариални актове, в които пише имената на трима собственици (баща ми, от когото получавам земите и още двама). Другите двама не желаят да продават. Каква е процедурата, за да продам земите? Трябва ли да се делим съдебно?
 
Здравейте, г-жо Димитрова, Благодарим Ви за запитването. Може да си поделите имотите чрез доброволна делба или съдебно. При доброволната делба трябва да се снабдите с актуални скици и данъчни оценки на имотите. Подписвате договор за делба при нотариус и плащате нотариални такси в зависимост от цената на имотите по данъчна оценка. Това е по-лесен вариант от съдебната делба. Ако останете съсобственици с другите роднини, няма да можете да продавате. Пишете ни ако имате други въпроси.
Благодаря Ви за бързият отговор! А в съответната община ли трябва да ида, за да разбера какъв точно е статута на земите и дали сме съсобственици или те са се делили преди това. Проблемът е, че единия собственик не иска да продава и надали ще иска да се дели, защото на него му е изгодно това положение. Третия човек дори не го познавам и не знам дали изобщо е жив или трябва да търся негови наследници. Има ли друг начин за решаване на въпроса? Не мога ли да продавам една трета от нивите без да се делим?
Проверете в Общинската служба по земеделие какъв е начина на трайно ползване на земите и кои са собствениците. Ако нивите са наследствени и в удостоверението за наследници фигурират други хора освен Вас, то не можете да продавате без тяхно съгласие.
Здравейте! Имам двама племенници, които са непълнолетни и са сираци. Имат наследство от майка си земеделски земи, които не са разделени. Съсобствениците са съгласни на доброволна делба, всички необходими документи са готови. Според адвоката, който ни консултира, делото за делба трябва да мине през съда, с участието на Агенция за закрила на детето, тъй като децата не са пълнолетни. Бихт ли ми казали каква е процедурата и таксите, които се заплащат. Благодаря!
 
Таксите, които ще заплатите в съда са на база на пазарната цена на имотите. По дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял. Първо трябва да подадете молба до Съда, за да видите дали делбата Ви е допустима.
Zdraveite imam edin vapros ,imam imot ot500kv. no iskam da go razdelq za da moga 300kv. ot nego da se prodade kakvo trqbva da napravq kakvi dokumenti da podgotvq kam koq instancia da se obarna i kolko vreme otnema razdelqneto na parcela.Blagodarq predvaritelno.
 
Трябва да проверите в Техническа служба в общината дали имота има нужните показатели, за да се раздели. Там ще Ви насочат какви документи трябва да подготвите. Ние извършване делба на имоти и ако желаете може да се възползвате от услугите ни. В кое населено място се намира имота и можете ли да ни изпратите скица?
молба зада ни раздели съдия изпълнител каде трябва да подадем и има ли такса за това
 
Благодарим Ви за запитването. При доброволна делба съсобствениците могат разделят имота така както се договорят стига да има съгласие от двете страни. Нужно е да се изготви проект за делбата ако имотът е извън регулация, а ако е в регулация се прави нов подробен устройствен план. Промените се вписват в кадастъра или в плановете в общината.
 
Може ли с договор за доброволна делба единият от съсобствениците да се откаже от правото си върху постройките и да получи по-голяма част от дворното място, на чиято половина така или иначе е собственик. Какви ще са нужните документи? Благодаря!
 
    	    	
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност