Консултациите по телефон, лично и по електронната поща се заплащат като цената се определя индивидуално според запитването.
Обратно към въпроси | Следващ | Предходeн

Често задавани въпроси

Доброволна делба на неурегулиран поземлен имот и земеделска земя.

 Необоходими документи за делба на земеделска земя или неурегулиран поземлен имот :
 - данъчна оценка на имота;
 - скица проект за делбата;
 - удостоверение за наследници /ако е необходимо/;
 - нотариален акт;
 - договора за делба.

 Стойността на изработката на скица проект е в рамките на 100-200 лв. за дял в зависимост от характеристиките на имота. В скицата проект се описва как се разделя имота и каква е квадратурата на новообразуваните парцели. Скицата проект се внася за одобрение и нанасяне в кадастъра.
 Доброволната делба е възможна само ако са спазени изискванията за минимална големина на парцелите по ч. 19 от ЗУТ, а именно:
 - за градовете: лице на парцела най-малко 14 метра и 300 м² повърхност
 - в курортни зони - лице на парцела най-малко 16 метра и 500 м² повърхност
 - във вилни зони - лице на парцела най-малко 18 метра и 600 м² повърхност
 - в села с равен терен - лице на парцела най-малко 16 метра и 500 м² повърхност; при спецефични терени, стопански условия и главни улици - лице на парцела най-малко 14 метра и 300 м² повърхност.
 - в села със стръмен терен - лице на парцела 12 метра и площ 250 м².
 При делба на поземлените имоти по реално обособените части могат да бъдат намалени най-много с 1/5.
 Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини се спазват изискванията в чл. 72 от Закона за наследството и не се допуска разделянето на:
 - ниви на части по-малки от 3 декара;
 - ливади на части по-малки от 2 декара;
 - лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар;

 След като разполагате с одобрена скица за разделяне на имота, данъчна оценка, удостоверение за наследници /ако е необходимо/ и нотариален акт, е нужно всички които ще получат дял от имота да подпишат договора за делба пред нотариус.
 Цената на изготвяне на договора зависи от стойността на имота в данъчната оценка, която представлява материалния интерес:

Такса за написване на договор

Стойност на имота по данъчна оценка:

Такса за написване на договор за делба:

до 1000 лв.

50 лв.

от 1000 до 10 000 лв.

150 лв. + 1 на сто за горницата над 1000 лв.

от 10 000 до 50 000 лв.

250 лв. + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.

от 50 000 до 100 000 лв.

500 лв. + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.

над 100 000 лв.

700 лв. + 0,1 на сто за горницата над 100 000 лв.

 При подписване на договора се заплаща нотариална такса според Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност (Обн., ДВ, бр. 95 от 14.08.1998 г.; изм. и доп., бр. 5 от 19.01.1999 г.; изм. с § 2 от ПМС № 123 от 15.06.1999 г. - бр. 56 от 1999 г., изм. и доп., бр. 39 от 12.05.2009)В сила от 1.07.2009. Размерът е според стойността на земята по данъчна оценка:

Нотариални такси

Стойност на имота по данъчна оценка:

Нотариална такса за заверка на договора за делба:

до 100 лв.

30 лв.

от 101 до 1 000 лв.

30 лв. + 1,5 на сто за горницата над 100 лв.

от 1001 до 10 000 лв.

43,50 лв. + 1,3 на сто за горницата над 1 000 лв.  

от 10 001 до 50 000 лв.

160,50 лв. + 0,8 на сто за горницата над 10 000 лв.

от 50 001 до 100 000 лв.

480,50 лв. + 0,5 на сто за горницата над 50 000 лв.

от 100 000 – 500 000 лв.

730,50 лв. + 0,2 на сто за горницата над 100 000 лв.   

над 500 000 лв.

1530,50 лв. + 0,1 на сто за горницата над 500 000 лв., но не повече от 6000 лв.

 С подписването на договора за делба страните прекратяват изцяло съсобствеността върху имота.

 Ако цените времето си или нямате възможност сами да извършите процедурата по делба на земеделска земя или неурегулиран поземлен имот, Геоимот ще ви съдейства.


Коментари (76)

От: ГЕРГАНА ГЕОРГИЕВА ИЛКОВА

 ЗДРАВЕЙТЕ ПРЕДСТОИ МИ ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА.ПРЕДСТАВЛЯВАМ БРАТ СИ ,КОЙТО ЖИВЕЕВ АВСТРИЯ С ПЪЛНОМОЩНО.НОТАРИУСА МИ КАЗА ,ЧЕ ТРАБНА ДА ИМА ЗАВЕРЕНИ 2 БР.ДЕКЛАРАЦИИ ПО ЧЛ.264 АЛ 1 ОТ ДОПК ИПО ЧЛ.25 ЗА ГРАЖДАНСКО СЪСТОЯНИЕ.В ПЪЛНОМОЩНОТО ПИШЕ ЧЕ МОГА ДА РАЗПИСВАМ ВСАКАКВИ ДОКУМЕНТИ ОТ НЕГОВО ИМЕ,НО НОТАРИУСА ТВЪРДИ ,ЧЕ ТО ЛИЧНО ТРЯБВА ДА ГИ ПОДПИШЕ И ЗАВЕРИ, ДРУГО КОЕТО МЕ ПРЕТЕСНАВА Е ЧЕ НОТАРИУСА ТВЪРДИ ЧЕ БРАТ МИ ЖИВЕЕ И РАБОТИ В ЧУЖБИНА НЯМА ПРАВО ДА НАСЛЕДИ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ,НО ТОЙ ИМА САМО БЪЛГАРСКО ГЛАЖДАНСТВО И БЪЛГАРСКА ЛИЧНА КАРТА НЕ Е ЧУЖДЕНЕЦ,МОЛЯ ПОСЪВЕТВАЙТЕ МЕ КАК ДА ПОСТЪПЯ БЛАГОДАРЯ.

От: Оля Николова

 СЪСОБСТВЕНИК СЪМ ПРАЗЕН ИМОТ ОТ 600 КВ.М. ИСКАМЕ ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА ВЕЧЕ СЪМ СОБСТВЕНИК НА 300 К.М.ИМОТА СЕ НАМИРА ВЪВ ВАРНА БОРОВЕЦ СЕВЕР ОБЩОТО ЛИЦЕ Е 22 КВ.М.КАЗАХА НИ ЧЕ ИМА ПРОБЛЕМ ПРИ ДЕЛБАТА МОЛЯ ВИ ПОСЪВЕТВАЙТЕ НИ КАКВО ДА НАПРАВИМ.бЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО!

От: Stefka Cvetanova

 престои ми да продам земеделска земя която ми е наследство искам да ви попитам колко струва идеални части от земя на декар?която се обработва сее се и се жъне?

До: Stefka Cvetanova От: Stefka Cvetanova

 ima li otgovor na moqt vupros?

От: ludmila

 Az sam osinoveno dete.Predi godini osinovitelqt mi napravi dogovor za dobrovolna delba s negovata sestra na imota v koito jiveehme i taka me obeznasledi.tq nasledi zqlata ka6a a toi po4ina.Sega hodq po kvartiri s deteto mi.Imam li nqkakav 6ans ako zavedq delo pone ne6o da mi zaplati sestra mu primerno kato mai4in dql ot ka6ata za6oto maika mi e imala brak s nega 33godini no umira predi nego .:olq vi pi6ete mi.

От: Станчева

 Здравейте , съсобственик съм на парцел от 1000кв.по постановление във вилна зона с лице 16м. , парцела условно е разделен между нас по 500кв. като всеки има нотариален акт и всеки има от двете страни по една малка постройка , разбирам че законово не може да се раздели и всеки да си има скица на имота , искам да попитам мога ли да продам моята част ако реша или трябва и другия съсобственик да се съгласи

От: ива тодорова

 zdraveite iskam da popitam imame namerenie da kupim 100 kv. m neureguliran parcel v koito iskame da postroim malko bungalo vazmojno li e .predvaritelno vi blagodarq

До: ива тодорова От: ГеоИмот

 Здравейте, г-жо Тодорова,

 Благодарим Ви за запитването. Площта на имота го прави маломерен и на него не може да се извършва строителство. Единствено може да поставите преместваем обект.

От: Иванов

  Здравейте!
 Ясно ми стана, че лицето не може да бъде по-малко от 14м. Изчетох чл.19,ал.1,т.1,2,3,4,5 от ЗУТ и това, което вие сте отговорили. Но просто не мога да се примиря, че няма никаква възможност за делба. Имам сходен проблем. Единият иска да продаде своя етаж, а другият собственик на другия етаж няма нищо напротив. Друг е въпроса, че имам съседи, които живеят в къща, която е на трима различни собственика и двама от тях използват лице, което е не повече от 7-8м.Как е възможно това?
  Предварително благодаря!
  Поздрави!

От: sani

 1.Имат ли право адвокат и нотариус да впишат различни квадратури от тези на скицата в наториален акт както и постройка с удостоверение за търпимост която по скица не е лятна кухня да се опомене в нотариалния акт като такава. имота е в съсобственост на дворно масто.
 2. След тези техни действия се е получило припокриване с наши постройки /едната изцяло а в другата ми влизат 10кв./ Измервания от технически служби не са правени изобщо. Какво бих могла да направя в този случай?

От: Деси

 Имаме наследствени земи от дядо ни -неговите наследници са 7 човека от тях 4 са починали.Искаме да си разделим имота,но ако се съобразяваме със закона че нива неможе да се дели под 3 декара ще имаме проблеми тъй като едната нива която е 7 декара е почти в града и всички искат от нея по 1 дка.останалите ниви и ливади са по-далече,а това е в Копривщица-и всеки иска да има и в града както вече казах е почти в града тази нива.Какво бихме могли да направим за да я разделим?Също искам да питам как може да си сменим статут на имот напр.от нива да се назове ливада?Ако неможем да се справим сами бихме искали да се обърнем към вас за изготвяне на документите.

От: Живка Генчева

 Здравейте,
 Ние сме осем наследника на нива която е горски фонд, колко е минималната квадратура за делба на всеки единнаследник. И следния друг въпрос какво става ако един от наследниците не е съгласен на делба, каква е процедурата. Благодаря ви предварително !!!!

От: Иван

 Здравейте!Преди 16г.родителите ми преписаха имота на село на мен и брат ми.Тогава двамата се разбрахме,едната къща в имота и 1/2 двор да е за мен, а другата къща и 1/2 двор за него.Така подадохме и данъчните декларации и от 15г. всеки плаща данък на своята къща.Тогава подписахме договор за доброволна делба-но за съжаление не го заверихме нотариално.Ние вложихме доста пари в своята къща за ремонт и поддръжка,а той в своята нито стотинка и тя започна да се руши.Сега обърна другия лист и се отмята от делбата.Има ли начин да запазя моята къща след като съм хвърлял средства там или всичко е било безсмислено.Ходихме при нотариус да разделим имота преди години,тъкмо оправих документите и той се отказва.Предварително Ви благодаря за отговора.

От: Росица Христова

 Здравейте!Притежаваме етаж от къща,който е описан точно и ясно в документите за собственост и половината част от градината, която не е уточнена(коя точно част, местоположение и т.н.)в документите.Имаме също разногласия със съседите от първия етаж. Въпросът е -какво и как да се направи, че да се раздели градината ? Предварително Ви благодаря!

От: stefka

 zdraveite iskam da popitam dali moje da prodadem naslednicheski imot.Nslednicite sa trima a ediniq ne e saglasen .

От: Daniela

 Zdraveite,
 Iskam da popitam kak moga da razbera kakva nasledstrvena zemq ime ot dqdo mi koito e pochinal. Ot bashta mi znam che ima takava zemq, no neznam kyte trqbva da otida za da razbera i ozakonq moq dql ot nasledstvoto. Kakvi dokumenti sa mi hujni za celta? A i imam symneniq che veche e prodadena bez moe znanie i syglasie.
 Blagodarq vi predvaritelno !

До: Daniela От: Димитрина Димитрова

 Здравеите,баща ми преди години прехвьрли 4рез покупко продажба вилата си на двете си дщери.Сестра ми през 2007г се разведе но няма подялбено дело.сега ние сас моя сьпруг искаме да си надстроим но бивщия сьпруг на сестра ми е пуснал вьзражение кам визата в общината.тя от своя страна ни изпраща на сьд.какьв е 6анса да ни дадат виза ако тои не е сьгласен.Благодаря ви.

До: До: Daniela От: sani

 Направете справка в агенцията по вписванията по името и ЕГН-то на дядо Ви. Скоро правих справка за моя дядо но за нотариалния акт и движенията по имота му. В нея излезнаха и данните за земите му. Дано да съм помогнала.

До: До: До: Daniela От: tonka nedeva

 zdraveite!neznam kak da otkria zemite koito ima dido mi .koito po4ina i astavi vsi4ki dokymenti na dvamata mi vyi4ovsi i te ne mi davat ni6to da vidia i samo i skat saglasie da gi prodadat. mogat li te da prodadat bez moe saglasie maika mi e po4inala i az kato naslednisa ni6to neznam

До: tonka nedeva От: ГеоИмот

 Здравейте! Обърнете се към Общинската служба "Земеделие и гори". Там би трябвало да могат да Ви направят справка.

До: ГеоИмот От: Валентин

 При доброволна делба на земеделска земя, възникна проблем с нива от 4900 м2. Възможно ли е да се осъществи делба на един дял от 3000 м2 и остатъка да е съсобственост на друг наследник? Какви права има съсобственика?

До: Валентин От: Даниела

 Здравейте,
 Искам да попитам има ли агенция или място където дога да проверя за последните 5 години дали съм продавала земи, гори или въобще някакъв недвижим имот ?
 Благодаря много за оказаното съдействие.

От: Николай Георгиев

 Има ли как от нива с общ размер 2.213дка да се отделят 1000кв.м. за един собственик, другите да си останат при другия?

От: Pavlin

 Здравейте
  Преди 3 години си купихме вила на Крушките,местата навремето са били раздадени по постановление и впоследствие закупени по 600кв.Нашият парцел се пада малко вътрешен и от едната и страна е имало празно около 300 кв ,място но съседът ни го е заграбил и го работи и сега нашите идеали части са 3м колкото да си влезе с колата а ни предстои строеж.тОВА МАЛКОТО МЕСТО ТОЙ НЕ ГО Е ПЛАТИЛ ,ИМА ЗАГРАБЕНИ ОТ НЕГО ОКОЛО 850 КВ.общо.Има ли начин тези кв.той да не ги плати да не му се разреши да ги плати защото ние ще останем без лице което ни се полага.Бихме искали да ги закупиме ние не всичките о поне толкова колкото да имаме нормална врата.Какъв е реда какво трябва да направим?Благодаря предварително.

От: Христина

 Може ли, да ми кажите ,къде мога да проверя за евентуално наследство от майка ми, която е починала.
 

До: Христина От: ГеоИмот

 Здравейте, може да проверите в Имотния регистър със справка по ЕГН на майка Ви.

От: Мартин

 Здравейте,

 моля за съвет по следния казус. Искам да закупя наследствена земеделска земя общо 3 дка, в която имам малък дял наследство. Искам да изкупя дяловете на другите ми роднини, които също имам наследствени части. Какви документи ми трябват и мога ли да се справя без адвокат?

До: Мартин От: ГеоИмот

 Здравейте! Да може да се справите и без адвокат. Трябва Ви актуална скица, данъчна оценка, удостоверение за наследници. Обърнете се към нотариус, който ще Ви оформи нотариалния акт за покупката.

От: Владислав Ламбев

 Здравейте искам да попитам.Имам ниви към 50 дка.Ние сме 5ма наследника който не мога да открия защото са в чужбина и нямам връзка с тях.Въпросът ми е мога ли да взема моя дял от земята по някакъв начин като другите не са дали своето съгласие.

До: Владислав Ламбев От: ГеоИмот

 Не, няма как да стане делбата без присъствие на другите съсобственици освен ако не дадат изрично пълномощно на друго лице да ги представлява.

От: ilia

 imam 2200m2 iskam da bade razdelen na 2 4asti.vazmojnolie ili trqbva da se smeni statuta.parcela se vodi ovoshtna gradina.

До: ilia От: ГеоИмот

 Няма как да се раздели на две като овощна градина. Първо трябва да смените предназначението.

От: slavi

 zdraveite,imam parcel 1200m2 s lice na pat 18m,dalgina 80m kato v danoto e stesnen do 13m v vilna zona planova nad kv vazragdane v gr Varna,vaprosa mi e moge li da se razdeli na realni 4asti i da prodam polovinata

До: slavi От: ГеоИмот

 Здравейте! За съжаление дължината на лицето на парцела не позволява да бъде разделен на две.

От: Ангелова

 Здравейте, наскоро фирмата ни закупи земеделска земя, с начин на трайно ползване ЛИВАДА, с квадратура от 4000кв.м. Възможно ли е да разделим земята на 8 части, като направим път от 2.5кв.м? Благодаря Ви предварително.

До: Ангелова От: ГеоИмот

 Здравейте, г-жо Ангелова,

 Благодарим Ви за запитването. Това разделяне ще стане възможно след като промените предназначението на земята, защото минималната площ на ливада след делба е 2 декара. Моля, пишете ми къде се намира имота ако искате да изготвим оферта нашата услуга.

От: Райна Тодорова

 Имам въпрос - Съставила съм си Договор за доброволна делба на зем. земи между мен и двамата ми братовчеди. Приготвила съм и всички необходими документи за делбата, само чакам данъчните оценки. Моля отговорете ми можем ли да заверим договора в София, където живеем, а само да го впишем по местонахождение. И, какво съвсем конкретно ще ни струва това, ако общата стойност на имотите е между 2 000,00 и 2 500,00 лв.
 С уважение: Р. Тодорова

До: Райна Тодорова От: ГеоИмот

 Потърсете калкулатор за изчисляване на нотариални такси.

От: Тони

 Здравейте,предстои ни доброволна делба на 32 дка земеделска земя на 6 наследника.Аз искам да закупя идеалната част на 1 от наследниците по взаимно съгласие.Въпросът ми е кога и как да стане това,по време на делбата или след това,за да се спестят ваденето на излишни документи ? Извинявам се ако съм бил неточен!Благодаря!

От: стоянка шкодрова

 ще ви бъда много благодарна,ако ми дадете отговор на моят въпрос,може ли при съдебна делба да обжалваме отценка на пи през който минава централен водопровод и всъщност е неизползваем,ползува се от вик,но се води на нас и ние плащаме данъците ,но не може да се ползува от нас,извинете ме ,но съм много разтревожена!

До: стоянка шкодрова От: ГеоИмот

 Здравейте! Да, винаги може да обжалвате оценката ако не сте съгласна с нея.

От: lusy

 trqbva li na pe4ata na notariusa da se vpisva zadalgitelno sabranata suma?blagodarq
 

До: lusy От: ГеоИмот

 Да, пише се.

От: Таня

 Здравейте!Ние сме 2ма наследника на баща ми, който почина. Има ниви и договор за доброволна делба на негово име. Аз искам да продам полагащата ми се част. Мога ли без другия наследник да осъществя продажба, тъй като той е в чужбина и тази година няма да се връща? Благодаря предварително!

До: Таня От: Дарина

 Наследник съм на част от апартамент,мога ли да си извадя копие от наториалния акт ?

До: Дарина От: ГеоИмот

 Да, можете да получите копие от Имотния регистър.

До: ГеоИмот От: Йорданов

 Здравейте,възможно ли е наследствена земеделска земя от баща ми да бъде поделена между мен и брат ми и как да стане отказа на дела на майка ми?

До: Йорданов От: ГеоИмот

 Майка Ви може да прехвърли по една половина от своя дял на двамата си сина и после Вие да се разделите.

От: Николай Славов

 Здравейте. Притежавам имот в границите на София и попада в зона СМФ2. В момента по скица е земеделска земя-нива. Имота е с големина 3дка. Може ли да се раздели на два имота от по 1дка и 2дка. Аз съм единствен собственик.

До: Николай Славов От: ГеоИмот

 Може да разделите имота на две само ако го вкарате в регулация. Минималната площ на нива е 3 декара при делба и това прави имота неделим. Пишете ни ако искате да съдействаме.

От: иванка

 може ли земя 1,5декара земеделска земя да се раздели на 3ма наследника Благодаря

До: иванка От: ГеоИмот

 Невъзможно е.

От: Николов

 Здравейте, имаме земя 2200кв.м-по скица се води овощна градина, 6 наследника сме всичките 5-ма си продадоха идеалните части на купувач без мен(моят дял е 356кв.м)сега той ме изнудва и заплашва, че ще ми отцепи моят дял и дори няма да видя и стотинка!зная за чл. 72 от Закона за наследството, но той ще ме съди!има ли право и ако да, какво да правя?благодаря ви!

От: kalina stoqnova

 Zdraveite imame imot ot 518 kv.m 4 sasobstvenika sme ve4e za vtori pat namirame stroitelna firma s koqto iskame da sklu4im predvaritelen dogovor za stroej no sdnata ot sasobstveni4kite se otkazva otnovo taka napravi i s parvata firma kakvo mojem da predpriemem za da se stigne do podpisvane na dogovora i tq da ne sazdava pove4e problemi

До: kalina stoqnova От: ГеоИмот

 За съжаление нищо не можете да направите с имота без съгласието на всички съсобственици.

От: Иванова

 Възможна ли е доброволна делба на наследствен имот състоящ се от 573кв.м.и каща в същият 80кв.м.намира се в гр.София,като към момента наследниците са разделили помежду си поравно имота и къщата и ако е възможна какви документи са необходими?Благодаря предварително!

От: валентина

 здравейте, имам 1/320 идеални части от нива и в съседство имам друга нива искам да си я присъединия към моя имот. но ми казаха че не мога докато не взема декларация от другите съсобственици защото земята не е разделена а всички са дописали договор за разпределение на ползване. кажете ми това така ли е и какви са тези декларации ако може някой да ми прати една да я видя

До: валентина От: GeoImot

 Здравейте!

 Да, трябва останалите съсобственици да са съгласни да се обедини съсобствения имот със съседния. Декларацията е в свободен текст, няма бланка. Тя трябва да се подпише пред нотариус. Ако имате колебания сме на Ваше разположение.
 

От: Neli

 Разполагаме със имот който е с квадратура 4362кв.и в момента е земеделска земя , която в ще претърпи промяна и не след дълго ще влезе в регулация.Имота е наследство и ще се дели на 3 части,между две сестри и брат им.Но до момента имаме само устни договорки кой какав парцел му се полага,тъй като са ми казвали че е по добре след като премине процедурата с вкарването на имота в регулация тогава да се мине през натариуса за да се запише кой каде ще се яви като собственик на дадения имот.Има ли такава опасност да се получи след като бъде вкаран имота във нужния ред някой от наследниците да си промени искането и да реши че желае не този парцел който е посочил в началото ,а например друга част от имота.Тъй като на единия имот има застроена временна постройка.Ако има такава опасност според това

До: Neli От: ГеоИмот

 Хората са непредсказуеми. Уредете си отношенията писмено в договор докато не е късно.

До: ГеоИмот От: Атанас

 Здравейте,информацията ви е чудесна за хора незапознати и не информирани като мен ! Искам и аз да попитам за някой неща. Наследник съм на земеделска земя , заедно с другите наследници се договорихме на доброволна делба,при която на мен се паднаха 2 ливади първата е с площ 1287кв.м. 10 категория и данъчна оценка на имота 158.90лв.,втората ливада е с площ 1645кв.м. 4 категория и данъчна оценка 6.10лв. и една нива с площ 4999кв.м. 3 категория и данъчна оценка 771.60 лв., въпросите са ми какви документи ще са ми нужни за да извадя нотариален/и актове и колко ще ми струва това при вариант ,че ги изготвите вие или се опитам да ги направя сам ? Благодаря ви предварително за отговора !

До: Атанас От: ГеоИмот

 Здравейте!
 Благодарим Ви за запитването. Достатъчно е да подпишете пред нотариус договор за доброволна делба с останалите наследници. Трябва да имате актуални скици на имотите и данъчни оценки. Моля, пишете ни къде се намират имотите, за да преценим дали можем да се заемем с изваждане на документите.

От: Силвия Илиева

 Здравейте,имаме апартамент 86кв. които е на майка ми и баща ми,но те са разведени отдавна.Имам сестра с която не сме в добри отношения а майка ми държи баща ми да препише своя дял на мен ако никоя от страните няма нищо против възможно ли е да ми кажете ориентировъчно какви документо са необходими и колко пари излиза цялата процедура.Благодаря предварително

До: Силвия Илиева От: ГеоИмот

 Благодарим Ви за запитването. Трябва баща Ви да Ви дари или продаде своя дял пред нотариус. Извадете скица на апартамента и данъчна оценка, след което се обърнете към нотариус, за да Ви разясни процедурата по прехвърлянето. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.

От: Иван

 Предстои ни доброволна делба ,наследнците са 3-ма на коитосе полага 1/4 на брат ми и мен се дели останалата 1/4 ние сме наследнци да баща си на койтосе полага последната четвъртина ,може ли при делбата ако някоя от страните е съгласна да стана собственик на неговата част или на част от това което му се полага,условно 60 декара разделени на на 4 са 15 аз и брат ми по 7.5 различна големина на парцели ,примерно аз взимам 17 дка парцел и всяка страна 5 ,7 и т.н това възможно ли ако страните са съгласни .т.е ако съ съгласни на по малък дял узаконява ли се това чрез договора за делба :) Благодаря.

До: Иван От: GeoImot

 Да, възможно е да се направи делба по този начин. Тези 60 декара един парцел ли са или искате всеки да получи отделна нива?

До: GeoImot От: Иван

 Конкретно 64 декара са различни ниви 11 ,5,6 и т.н и различни категории ,мисълта ми беше 4е на вскисе полага законова 4аст но например не искаме да цепим парцели и аз взимам повече от колкот ми се полага мисълта ми е че ако другите са съгласни договора за делба уаконява ли ми собственоста например върхо тези 11дка. при полагащи ми се 7 например и пак уточнявам ако всички са съгласни и благодаря за отговора този и преди това :)

До: Иван От: ГеоИмот

 Да, ако останалите съсобственици са съгласни могат да Ви прехвърлят част от техния дял, за да получите по-голяма площ.

От: Silvia

 Zdraveite,
 imam loze 1750 dekar. Moje li da go razdelq na dva otdelni imota s dve otdelni skici.

До: Silvia От: GeoImot

 Здравейте!
 Не може да разделите лозето на 2, защото минималния размер на лозе образувано след делба е 1 декар. Евентуално ако имотът е близо до регулация, може да смените предназначението ми и да го разделите след това.
 

От: ТАНЯ

 искам да попитам направихме всички необходими документи за доброволна делба но една от наследниците има претенции.Прадядо ми е имал 3 деца две момчета и едно момиче 1 син има 2 наследника и другия и той двама наследника а дъщеря му само един наследник и едната от наследниците на единия син има претенции че нивите трябва да се делят на 5 от тук на татък трябвали да предприема съдебни действия

До: ТАНЯ От: ГеоИмот

 Ако не можете да разделите имотите с доброволна делба, трябва да пристъпите към съдебна.

От: Соня Димитрова

 Парцел от 1080 кв.м. е разделен на два имота от по 540 кв.м.Баща ми е собстеник на единия имот,а комшията на другия имот.Понеже комшията има спор за имота си иска да продаде парцела на търг.Може ли да си обяви на търг само неговия имот, без да засяга нашия имот.Благодаря предварително за отговора.

До: Соня Димитрова От: ГеоИмот

 Може, стига парцелът да е самостоятелен, а не идеална част от целия имот.

От: мария

 наследници сме на имот 1680 кв.м. 3-ма души. Как може да се раздели ако, единия от нас не е съгласен да прави нищо с неговата част?земята е земеделска и е във вилна зона

До: мария От: ГеоИмот

 Най-добре е да закупите частта на третия съсобственик. Другият вариант е да пристъпите към съдебна делба, но не е за предпочитане. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.

Име:
E-mail:
Коментар: Оставащи символи: 800
Отговорете на въпроса:
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност