Въпроси -> Какво е Кадастър?

искам да закупя имот в нова сграда който все още не е записан в кадастъра, от банката ми казаха, че не могат да започнат никакво финансиране без този момент.... Не съм на ясно кадастъра акт 16 ли е, и ако не е, каква е разликата и защо не искат на този етап да ми отпуснат заема. Благодаря!