Въпроси -> Какви са изискванията за поставяне на ограда на собствен ... -> Чл. 19, ал.5 от ЗУТ

След смъртта на родителите ни с брат ми имаме наследена 1 къща в София – състояща се по нотариален акт и скица от дворно място 371 кв.м., 90 кв.м. жилищна сграда, 10 кв.м. барака и паянтова постройка.Лицето на парцела е 14 м.
Всеки от нас е притежател на ½ ид.част.
Моята ½ ид. част дарих на сина ми / има Нотариален акт за дарението /.Така той става съсобственик на брат ми с ½ ид.част.
Те двамата са си разпределили общата жилищна част , бараката и дворното място , тъй като къщата има обособени 2 входа , двора също дава възможност всеки да има отделен вход . Разделянето на двора е с лице 9 м. за единия съсобственик и лице 5 м. за другия.
Брат ми и сина ми искат да направят доброволна делба на къщата и двора.
Възможна ли е и как се процедира.
Какъв документ ще получи всеки от тях - Разделителен Протокол или Нотариален акт.
Тъй като в разделените от тях обособени части сина ми направи само лек ремонт на покрива и жилищната част без никакви изменения извън скицата , а брат ми надстрои етаж, метални стълби и др. без архитектурни документи и продължава да прави изменения , за сина ми е крайно необходимо да има документ за своята част , защото не може да възпре брат ми да не прави незаконни постройки , а при една проверка / защото измененията са много видими/ ще се наложи да плаща солидарно актове , тъй като няма фактическа подялба на имота.