Полезно
+2
-0 
+2
-0
Чл. 19, ал.5 от ЗУТ
Моля да разясните чл.19, ал. 5 от ЗУТ.Може ли да се тълкува така:
При делба на регулиран имот, когато сградите са свързани, е допустимо размерите на новите УП-та да не отговарят на ал. 1 от чл.19, а да се определят от самия подробен устройствен план (ПУП).Какво означава това? Естествено че няма как предварително да е променен ПУП за да може размерите на новите УП да се определят от наго. Означава ли това, че преди делбата трябва да се поиска промяна на ПУП (естествено ако общината разреши)и чак тогава да се пристъпи към доброволна или съдебна делба.
2.Съгл. чл.201 от ЗУТ при съдебна делба съдът изисква от общината становище относно поделяемостта на имота. Длъжна ли е общината при поискване от моя страна да ми даде такова становище.
1.С горните два проблема се сблъсках когато поисках съсобствения ми имот да се раздели на две УПИ. Имота се намира на главната улица на едно градче до В.Търново където сградите са свързани. Адвоката ми каза, че не може да стане делба поради малкия размер на лицето на имота, въпреки че площа е 400 кв. м. Ал. 5 от чл.19 на ЗУТ била неприложима. Така ли е?
При делба на регулиран имот, когато сградите са свързани, е допустимо размерите на новите УП-та да не отговарят на ал. 1 от чл.19, а да се определят от самия подробен устройствен план (ПУП).Какво означава това? Естествено че няма как предварително да е променен ПУП за да може размерите на новите УП да се определят от наго. Означава ли това, че преди делбата трябва да се поиска промяна на ПУП (естествено ако общината разреши)и чак тогава да се пристъпи към доброволна или съдебна делба.
2.Съгл. чл.201 от ЗУТ при съдебна делба съдът изисква от общината становище относно поделяемостта на имота. Длъжна ли е общината при поискване от моя страна да ми даде такова становище.
1.С горните два проблема се сблъсках когато поисках съсобствения ми имот да се раздели на две УПИ. Имота се намира на главната улица на едно градче до В.Търново където сградите са свързани. Адвоката ми каза, че не може да стане делба поради малкия размер на лицето на имота, въпреки че площа е 400 кв. м. Ал. 5 от чл.19 на ЗУТ била неприложима. Така ли е?
Ключови думи:
Коментар:
+0
Всеки от нас е притежател на ½ ид.част.
Моята ½ ид. част дарих на сина ми / има Нотариален акт за дарението /.Така той става съсобственик на брат ми с ½ ид.част.
Те двамата са си разпределили общата жилищна част , бараката и дворното място , тъй като къщата има обособени 2 входа , двора също дава възможност всеки да има отделен вход . Разделянето на двора е с лице 9 м. за единия съсобственик и лице 5 м. за другия.
Брат ми и сина ми искат да направят доброволна делба на къщата и двора.
Възможна ли е и как се процедира.
Какъв документ ще получи всеки от тях - Разделителен Протокол или Нотариален акт.
Тъй като в разделените от тях обособени части сина ми направи само лек ремонт на покрива и жилищната част без никакви изменения извън скицата , а брат ми надстрои етаж, метални стълби и др. без архитектурни документи и продължава да прави изменения , за сина ми е крайно необходимо да има документ за своята част , защото не може да възпре брат ми да не прави незаконни постройки , а при една проверка / защото измененията са много видими/ ще се наложи да плаща солидарно актове , тъй като няма фактическа подялба на имота.