Полезно
+7 up   -0 up

Смяна на статут или промяна предназначението на ползване - различни понятия

Здравейте, закупихме правото на строеж на апартамент преди акт 14 в сграда със статут: Офис сграда, кадето е посочено, че жилищните помещения са със статут на ателиета. Към това бъдещо ателие закупихме и парко място в района на сградата, но няма маза. Ателието е достатъчно голямо за да се убособи виртуално складово пространство било то от мебелна конструкция и да фигурира като складова част. Ателието има изложение на всички посоки почти. Като семейство с 2 деца този имот ще ни представлява първо и основно жилище. Въпроса ни е следния. Кога трябва да се наеме частно вещо лице, което да констатира, че ателието ще се ползва за живеене, след което да подадем изготвената от него техническа експертиза в общината отдел: Местни данъци и такси, за да плащаме 50% данък сгради и такса смет? Другия въпрос засяга потреблението на електроенергия. В момента дневната електроенергия за промищлено потребление е с 40% по висок от тази за битово потребление, нощната е с 30% по висока за промишлено потребление към Енерго-Про при цени без ДДС. Каква е възможността да плащаме нормален битов ток, а не промишлен, дали това е възможно само с промяната на предназначението за ползване на ателието като жилище
Име:
E-mail: Моля оставете телефон или e-mail за връзка.
Телефон:
Заглавие /
Ключови думи:
Въпрос /
Коментар:
Оставащи символи: 1200
Ако е нужно посочете населеното място, за което се отнася запитваването:
Отговорете на въпроса:  
Здравейте, трябва да изчакате сградата да получи акт 16, за да смените статута от ателие на жилище. Преди това не може да промените статута на ателието. Смяна на статут и промяна предназначението на ползване са различни понятия. Надявам се да съм ви бил полезен.
 
Продължение на въпроса:....
Каква е възможността да плащаме нормален битов ток, а не промишлен, дали това е възможно само с промяната на предназначението за ползване на ателието като жилище /апартамент/ или има друга процедура. От Енерго-Про ни информираха, че като частно дружество Енерго-Про има изисквания които са различни от общинските. Тяхното изискване е да бъде променен статута от ателие на жилище, не било достатъчно за тях техническата експертиза на частното вещо лице, която общината приема за достатъчна за облекчаване на данъците. Каква е процедурата за смяна на статута и дали има друг вариант да плащаме нормален битов ток. Като младо семейство без основно жилище към момента с 2 деца е немислимо да плащаме 40% по висока електроенергия. Моля за съдействие и за разрешаване на този казус. Искрено ви благодаря.
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,Закупих недвижим имот в жилищна кооперация със статут на Самостоятелен обект в сграда състоящ се от два склада с обща площ 45.80кв.м намиращ се на 4 етаж,към този имот имам маза 2.99кв. Самостоятелният обект е с отделен вход две помещения баня и тоалетна. Същият съм го пригодила като жилище. Каква електроенергия ще плащам и възможно ли е да се смени предназначението му за ползване от склад на жилищно. Складовете са без скосявания, южно изложение.Акт 16 от 21.92016г. Регистрирано е в местни данъци и такси като склад-други с нежилищна площ.
Полезно
+1 up   -0 up
Здравейте съжалявам че не мога да съм от полза,защото и аз се сблъсках със същия проблем.Моля ви пишете ми има ли някакво развитие по вашия въпрос защото до сега всички с които разговарях не ми помогнаха с нищо.Предварително благодаря.
Полезно
+1 up   -0 up
Какъв проблем се оказа вашия сблъсък. Този проблем се разрешава след издаването на акт 16 /въвеждането на сградата в експлоатация/.
    	    	
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност